Korteriomandiõigus

Tere. Kas ma saan õigesti aru, et korteriühistul on õigus võtta küttesüsteemi ja elamu renoveerimiseks laenu, kuid selleks peavad andma nõusoleku kõik korteriomanikud?
Hetkel on üldkoosoleku enamuse otsus tellida küttesüsteemi ja elamu renoveerimise projektid, võtta pangast 20-ks aastaks laen (ainult laenu ja intresside katteks hakkab iga korteriomanik maksma 1.15 eurot/m2), renoveerida küttesüsteem (torude, radiaatorite vahetamine, teisele kütteliigile üleminek) ja renoveerida elamu (soojustada pööning ja fassaad). Renoveerimise projektid on juba tellitud.

Millised on korteriomaniku riskid, kui omanik annab isikule, kellega pole sõlmitud üürilepingut, kirjaliku loa sissekirjutuseks? Kas omanik saab isikut, kes ei ole lepingulises suhtes ega ei ole ka sugulane, välja kirjutada igal ajal nö. ilma selle isiku nõusolekuta? Kas sissekirjutust saab vormistada tähtajalisena?
Ette tänades

Korteriühistule on tehtud ettekirjutus tuletõkkeuste paigaldamiseks. Majas on sisseehitatud ahjusid neli ja nende omanikud hoiavad puid keldrites. Keldritele peab paigaldama tuletõkkeuksed. Kas seda on õige teha ühistu rahadega või peaks iga korter, kellel ahi, ise selle paigaldama.
Majas on kokku 12 korterit. Ühistu koosolek otsustas paigaldada 4 ust ühistu rahadega ja teha graafik neile, kellel ahi sees, et raha tagasi saada.
Siis aga tegi üks korteriomanik allkirjade kogumise 6 ukse paigaldamiseks ja oli ka eelnevalt juba hinnapakkumise saanud.
Kuidas toimida korteri juhatusel?
Kiitus Teile

Hei.
Mul nimelt probleem, et ülemine naabrinaine mind kogu aeg (juba aastaid) "uputab". Korter mul pole kindlustatud, nii et ei saa ka kuhugi pöörduda. Olen korduvalt temaga rääkinud sel teemal - tema aga irvitab - a´la "oh juhtus jah". Minu korter on juba täiesti laastatud, remonti ei julgegi enam teha... Ei taha kutsuda ka "Pealtnägijat", VõsaPetsi" ega "Kaua Võib" saatetegijaid.
Mis küll tegema peaks - esitada kahjunõue? Olen niigi töötu, ega jõua neid kohtukulusid kinni maksta.
Palun andke nõu.

Tere,
Kas meil on õigus alumistelt naabritelt nõuda päevase mürataseme mõõtmist, sest meie ei ole süüdistustega nõus ja kes selle eest peab maksma?

Tere!
Minu emast sai 29.09.2011 korteriomanik. Korter kuulus varem tema emale. Korteris pole 20 aastat elatud, seal puudub veemõõtja ning vesi oli korteris kinni keeratud. Hiljaaegu lõhkes korteris toru ning tekkis suur veeuputus. Kuna veekraan, mis kinni oli keeratud, asus üleval pool (ehk siis meie keerasime veekraani kinni, kuid vesi lekkis kraanist madalamal, kuid siiski meie korteris sees), oli
lõhkenud toru meie korteris (kuigi meil puudus isegi veemõõtja, vesi oli 20 aastat kinni keeratud, ei tea, kuidas vesi sinna korterisse üldse
pääses). Keldris asuvaid üldveekraane vms meie puutunud ei ole. Alumine naaber, kes meie korterisse ka ilma loata tungis ning fotosid tegemas käis, nõuab meilt erinevaid summasid remondi jaoks, kuid meie tunneme, et pole asjas süüdi, kuna korteriühistu pole 20 aasta jooksul mitte ühtegi ettekirjutust vms teinud isegi mitte veemõõtja puudumise kohta ning meie olime endast kõikoleneva teinud, et vesi korterisse ei pääseks. Kuidas see alt üles sai, meie ei tea. Kas meil lasub kohustus alumise korteri remondikulude korvamiseks?
Lugupidamisega

Elamus on 8 korterit. Kahe korteri omanikud (korterid asuvad üksteise peal, kasutavad ühte püstakut) võtsid remondilaenu ja vahetasid oma korteris ära radiaatorid (kokku 8 tk), kuna vanad (paigaldatud elamu ehitusaastal 1957) olid juba amortiseerunud ja ei pidanud soojust. Kas tegemist on tavapäraste korrashoiukuludega, mis olid tehtud korteriomandi reaalosa korrashoiuks või korrashoiukuludest suuremate kuludega?
Nüüd planib korteriühistu võtta laenu ja renoveerida küttesüsteemi, sh vahetada kõik radiaatorid. Kas on õigus mingisugusele tasaarvestusele?

Tere!

Küsimus siis selline, et kas on seadust, mis reguleerib kui palju korteriühistu kaugküttega kortermajas peab tagama korteris toasooja?
Elan 3-kordses, 18 korteriga majas viimasel korrusel. Korteris on pidevalt temperatuur vahemikus 15-17 kraadi. Kui palun korteriühistu juhtkonnal sooja juurde keerata, lubavad nad seda teha ja väidavad, et on keeranud juurde. Temperatuur aga ei ole muutunud. Praegu on välistemperatuur -7 ja toas on ainult 16 kraadi sooja ning keskütte arved on suuremad kui samasugustes naabermajades, kus on keskmiselt 21-22 kraadi toasooja. Soov oleks siis ise selle seadusega tutvuda ja hiljem ühistu juhtkonnale tutvustada, mille vastu nad eksivad koonerdades.

Ette tänades!

Tere! Elan 9 korteriga kolmekordses majas ja 3 elanikku on omavoliliselt laiendanud endale elamisruume võttes ära majas ainsa pesemisvõimaluse (keldris oleva pesutoa) ning osa pööningust. Ehitusluba on antud märkusega, et ehitusluba ei anna õigust ehitada omaniku loata. Kas peab olema 100% kõikide elanike nõusolek? Kuidas peab sellises olukorras toimima, kui tegemist ju kõikide omanike kaasomandiga?
Tänades,
MT

Tere.
Meil on kortermaja ees autoparkla, aga see on osadele inimestele liiga väike. Ühistu esimees ütles, et see tehakse ühistu arvelt ehk siis remondi kuludest. Kuna meil autot ei ole, kas see on õiglane, et seda tehakse ühistu arvelt? Või siis kui tehakse, kas siis ei peaks olema nii, et iga korter saaks ka omale autoparkimiseks koha? Või siis maksavad need inimesed omast taskust, kellel on autod?