Õigus

[pealkirja vaade|avatud vaade]
[uuemad enne|vanemad enne]
[10|20|30]

Küsimus: Kas kaevu vee saastatus on põhjuseks korteriostu tühistamiseks?10.05.2018

Tere! Ostsin korteri 9 kuud tagasi ja kus tuleb vesi oma kaevust. Naaber ütles, et on võimalik kolibakteri reostus alguses kui sisse kolisin, aga seal tuli teisi asju ka ja see jäi kuidagi unustusse. Nüüd lasen teha kontrolli veel, et tead saada kas on. Kui on kas see on piisav põhjus korteri ostu tühistamiseks.

Vastus: Meelis Pirn, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Barrister, http://barrister.ee/

Teil on võimalik nõuda kahju hüvitamist (uue kaevu ehitamise kulu), alandada hinda (nõuda osa müügihinnast tagasi, põhjuseks samuti uue kaevu rajamise kulu) või taganeda lepingust.

Lepingust taganemine on lubatud vaid juhul, kui tegemist on väga olulise puudusega, mida pole võimalik mõistlikul moel ja mõistlike kuludega kõrvaldada. Kui tõendate ära, et kaevu vesi on tarvitamiskõlbmatu ja et uue kaevu rajamine on võimatu või ebamõistlikult kallis, siis oleks taganemine lubatav.

Soovitan lugeda Riigikohtu 14.juuni 2017 lahendit asjas nr. 3-2-1-53-17.
 

Küsimus: Mida teha, kui pärast lahutust jäi maja mulle, aga mees ei koli välja?10.05.2018

Abiellusime 1990, lahutasime 2017. Vara jagasime notari juures ning maja jäi mulle. Mees ei koli välja ja räägib, et tal on 2 aastat võimalik kohtusse pöörduda, et maja tagasi saada. On see tõesti nii?
Kui ei ole nii, siis olen aru saanud, et pean kohtusse hagi esitama, et teda majast välja saada? Kui kohtuga tegemist teha ei taha, kas siis võiks lihtsalt lukud vahetada, maja maha müüa?

Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Tere!

Ilma mõjuva põhjuseta (nt pettus) ei ole võimalik lepingust taganeda. Kui endine abikaasa ei ole nõus vabatahtlikult Teile kuuluvast majast välja kolima, on võimalik valduse vabastamist nõuda kohtu kaudu. Maja omanikuna on Teil õigus igal ajal maja võõrandada või maja lukke vahetada.

Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
 

Küsimus: Mida teha, kui lapse isa ei maksa elatist, mis on kohtu poolt välja nõutud?10.05.2018

Lapse isa elab Soomes ja temalt on kohtu poolt välja nõutud 315 eurot iga kuu, kuna ta on võlgu. Aga ta pole siiani midagi maksnud. Ta ei helista lapsele ega pole ka kokku saanud. Väidab, et tal ei ole raha aga käib aastas mitu korda soojamaa reisidel. Minu küsimus ongi, et mida teha ja kuhu pöörduda?

Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Tere!

Kui isa ei nõustu vabatahtlikult elatist vastavalt kohtuotsusele tasuma, tuleks algatada elatisraha kättesaamiseks täitemenetlus. Kuivõrd lapse isa elukoht on Soomes, ei saa täitemenetlust algatada Eesti kohtutäitur ja asjaga peaks tegelema Soome kohtutäitur. Piiriülese täitemenetluse läbiviimise osas annab infot Justiitsministeerium, seega pöörduge esimeses järjekorras abi saamiseks ministeeriumi poole.

Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
 

Küsimus: Kas eksabikaasa võib minu kirju avada?09.05.2018

Osa minule saadetavaid kirju läheb veel mu endisesse elukohta. Minuni need kirjad ei jõua. Need avab ja loeb läbi mu eksabikaasa. Kas tal on selleks õigus? Ta peaks ju need postiljonile tagastama või mind teavitama.

Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Tere!

Meil kehtib sõnumisaladuse põhimõte, mis tähendab seda, et teisele isikule adresseeritud kirju ei tohi avada. Endine abikaasa peaks Teid teavitama, kui Teie nimele mõni kiri tuleb ja seejärel Teile kirja üle andma.

Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
 

Küsimus: Millise dokumendi peaksime vormistama, et saaksin elukaaslase surma korral tema korterisse elama jääda, et pärijad mind välja ei tõstaks?09.05.2018

Kuidas peaksime toimima olukorras, kus elame elukaaslasele kuuluvas korteris. Soov on, et elukaaslase surma korral saaksin elama jääda sellesse korterisse oma elu lõpuni, korteri pärivad ju lapsed. Elukaaslasel on lahutatud abielust neli last, neist üks alaealine. Millise dokumendi peaksime vormistama või kuidas muudaks olukorda abiellumine? Eesmärk on välistada olukord, kus lapsed nõuavad minu väljakolimist või nende pärandiosa väljamaksmist.

Vastus: Aldo Vassar, advokaat, Advokaadibüroo LINDEBERG, www.lindeberg.legal

Tere

Selleks saab seada isikliku kasutusõiguse elamule. Isiklik kasutusõigus koormab kinnisasja selliselt, et isik, kelle kasuks see on seatud, on õigustatud kinnisasja teatud viisil kasutama või teostama kinnisasja suhtes teatud õigust, mis oma sisult vastab mõnele reaalservituudile. Isiklik kasutusõigus elamule koormab kinnisasja selliselt, et isikul, kelle kasuks see on seatud, on õigus kasutada elamiseks kinnisasjal asuvat elamut või selle osa.

Kui isiklik kasutusõigus on kehtestatud kestusega Teie eluaja lõpuni, siis ei saa keegi nõuda Teie väljakolimist. Isiklik kasutusõigus kehtib kinnisasja igakordse omaniku suhtes. See tähendab seda, et kui kinnisasi edasi müüa, siis jääb isiklik kasutusõigus kehtima.

Abielu olukorda ei muudaks, kuna tegemist oleks sel juhul abikaasa lahusvaraga. Kui isegi oleks ühisvaraga tegemist, siis abikaasa osa pärijad saavad ikkagi nõuda Teilt pärandiosa väljamaksmist. Sellisel juhul oleks võimalus hoopis teha testament, et korter jääks tervikuna Teile.

Juhul, kui vajate antud küsimuse lahendamiseks täiendavalt nõu või tekib täiendavaid küsimusi, siis pöörduge hinnapakkumise saamiseks Advokaadibüroo LINDEBERG poole kas telefoni teel 625 2000 või e-posti aadressil info@lindeberg.legal.

Aldo Vassar
Advokaadibüroo LINDEBERG
advokaat

Tallinn | Tartu | Pärnu
Tel: 625 2000
E-post: info@lindeberg.legal
www.lindeberg.legal
 

Küsimus: Kas ma saan oma murega kuhugi pöörduda, kuna ma ei teadnud, et isal ei ole juhendajatunnistust?09.05.2018

Tere
Käisime hiljuti isaga õppesõitu tegemas, kuid meid pidas politsei kuskil külavahe teel tervisekontrolliks kinni. Algselt ei osanud sellest midagi arvata, sest teadsin, et kumbki meist ei olnud alkoholi tarvitanud ja arvasin, et sellega asi piirdub. Siis aga selgus, et isal puudus juhendaja kaart ja me ei oleks tohtinud õppesõitu üldse teha. See tuli meile mõlemale suureks üllatuseks, sest meil on sellest varasemalt juttu olnud. Minu teada oli mu mõlemal vanemal juhendaja kaart olemas. Lõpuks saime ikka mõlemad protokollid ja trahvi. Lisaks sellele pean ma nüüd kuu ajaga load ära tegema või aasta aega ootama kuni saan uuesti proovida. Aga ma ei ole veel isegi autokooli ära lõpetanud.
Minu arust on väga jabur see, kuidas karistada sain mina teise inimese tegemata töös, sest ma tõesti ei teadnud, et isal puudub juhendaja kaart. Arvasin, et tal on see olemas.
Tol hetkel ei tulnud selle peale ka, et politseilt kergemat karistust küsida ja olukorda natukene täpsemalt lahti seletada.
Meil mõlemal isaga ühtegi varasemat karistust pole olnud ja võib-olla oleks hoiatusega ära saanud.
Minu meelest ei saa sellist olukorda võrrelda lubateta sõitmisega, sest ma ei teadnud, et mu isa mind õpetada ei või. Ma saaksin aru kui ma üksi oleksin ilma lubateta rallitama läinud, aga minu mõistes oli mul juhendaja kõrval.
Kas ma saan oma murega kuhugi edasi pöörduda, et oma süüd tunnistada ja karistust vähendada? või mida ma sellises olukorras üldse enam teha saan?

Kõike head

Vastus: Maano Saareväli, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Sirk ja Saareväli, www.sirk.ee

Kohtuvälise menetleja otsusega mittenõustumisel on võimalik otsus vaidlustada kohtus. Kuni kohus kaebust menetleb, otsus ei jõustu. See omakorda tähendab, et kui jõuate kaebuse menetlemise ajal juhtimisõiguse omandada, ei ole tarvis karta aastast ootetähtaega. Üldjuhul võtab kaebuse menetlemine aega rohkem, kui 1 kuu.
 

Küsimus: Kas on karistatav olukord ja joove, kui politsei peatab auto, juht avab politsei nähes õllepurgi ja joob?09.05.2018

Väikese promilliga (autojuht arvab umbes olevat 0.2%) inimene sõidab autoga ning ta peatatakse politseiniku poolt. Politseiniku jõudmisel autojuhi juurde avab viimane politsei silme all kinnise õllepurgi ning võtab sealt mõned lonksud. Pärast seda laseb akna alla ning ütleb, et sooviski just väikest pausi sõitmisest ning kavatseb nüüd paar tunnikest teepervel autoga seista. Politseinik, kes aga autojuhi alkoholitaset kontrollida soovis, saab nüüd igal juhul positiivse tulemuse. Kas selline situatsioon on kuidagimoodi karistatav? Kas politsei saab sellises olukorras üldse midagi teha?

Vastus: Maano Saareväli, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Sirk ja Saareväli, www.sirk.ee

Teoreetiliselt on võimalik tarbitud alkoholi ja vere alkoholisisalduse vastavuse kontrollimine ekspertiisi teel, mistõttu ei saa välistada võimalust, et politseiniku silme all tarbitud alkoholikogus ei anna välja isiku veres mõõdetud alkoholikogust. Sellisel juhul pole välistatud ka järeldus, et vere alkoholisisaldus oli olemas ka enne nähtavalt alkoholi tarvitamist. Milliseid õiguslikud järeldused ja tagajärjed sellise võimalusega kaasneksid, on juba tõendite hindamise küsimus. Kas üldse sellist ekspertiisi tehakse, on menetleja otsustada.
 

Küsimus: Kas MTÜ on võimalik ümberkujundada osaühinguks?09.05.2018

Tere.
Kas on võimalik teha MTÜ-st osaühing?

Vastus: Keijo Lindeberg, juhtivpartner/vandeadvokaat, Advokaadibüroo LINDEBERG, www.lindeberg.legal

Mittetulundusühingu ümberkujundamine teist liiki juriidiliseks isikuks ei ole lubatud. Samas on võimalik asutada eraldi OÜ ning MTÜ saab loovutada OÜ-le kogu enda vara, samuti anda ettevõtte ülemineku regulatsiooni kasutades üle kõik enda lepingud ja kohustused.

Juhul, kui vajate antud küsimuse lahendamiseks täiendavalt nõu või tekib täiendavaid küsimusi, siis pöörduge hinnapakkumise saamiseks Advokaadibüroo LINDEBERG poole kas telefoni teel 625 2000 või e-posti aadressil info@lindeberg.legal.

Keijo Lindeberg
Advokaadibüroo LINDEBERG
juhtivpartner/vandeadvokaat

Tallinn | Tartu | Pärnu
Tel: 625 2000
E-post: info@lindeberg.legal
www.lindeberg.legal
 

Küsimus: Kui meil sünnib nüüd ka laps, kas siis elukaaslane peab endiselt maksma täissumma elatist?08.05.2018

Tere. Minu elukaaslane maksab alimenti ühe lapse eest. Varsti sünnib meil ka laps, kas siis aliment väheneb või peab ta ikka täis summa maksma?

Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Tere!

Kui Teie elukaaslasel on laps, kes ei ela temaga koos ja kellele ta maksab elatst, ei vähenda teise lapse sündimine automaatselt tema poolt oma esimesele lapsele makstava elatise suurust. Elatise vähendamiseks peab esinema mõjuv põhjus, näiteks vanema töövõimetus või olukord, kus vanemal on teine laps, kes elatise väljamõistmisel perekonnaseaduse § 101 lõikes 1 sätestatud määras osutuks varaliselt vähem kindlustatuks kui elatist saav laps.

Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
 

Küsimus: Kas vanemad võivad teha volituse, et vanaemal oleks õigus last näiteks lasteaeda registreerida, reisile minna jms?08.05.2018

Kas vanemad võivad teha volituse, et vanaemal oleks õigus last näiteks lasteaeda registreerida, reisile minna jms? Vanemad töö tõttu tihti reisidel ja laps on vanaemaga, vahepeal tuleb ette, et on vaja teha igasugused ametlikke toimetusi.

Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Tere!

Hooldusõiguslikke muudatusi saab teha läbi kohtu, seega võib tekkida olukord, kus näiteks ametiasutus vanemate antud volitust ei tunnusta. Samas teatud toiminguid on kindlasti võimalik teha ka selleks volituse saanud vanaemal, seega volituse andmiseks ma takistusi iseenesest ei näe.

Parimate soovidega,
Hanna Kivirand