Maksud ja raamatupidamine

Millise seaduse alusel võetakse II pensionisambasse kogutud summalt (konkreetselt 800€) tulumaks kui pensionär soovib selle raha välja võtta?

Tere. Oman ühetoalise korteri, mille olen andnud üürile. Koostatud on kirjalik üürileping. Kuna ise korteri üürimisest saadavat tulu ei vaja, siis lasin selle üürnikul kanda oma lähisugulase arveldusarvele. Üürilepingus on punkt, mis sätestab, et korteri üürimisest saadav tulu kantakse igakuiselt lähisugulase arveldusarvele. Üür ongi kantud igakuiselt lähisugulasele, ise ei ole selle korteri üürimisest saanud sentigi. Mulle väitis eravestluses üks maksuameti töötaja, et tulu peab deklareerima ja tulumaksu maksma korteri omanik (kes tegelikult selle korteri üürist sentigi tulu ei saa), mitte minu lähisugulane, kes korteri üürist tegelikult tulu saab. Siit ka küsimus: kes peab antud situatsioonis tulud deklareerima ja tulumaksu maksma?
Lugupidamisega

Tere,

Omanik on andnud tähtajatu laenu enda osaühingule kinnisvara soetamiseks. Kas seda laenu saab omanikule tasuda tagasi ikka tulumaksuvabalt?

Ette tänades

Tere
Kuidas toimub korteriomandi müügi maksustamine järgmistel näidetel:
1) Kaks kõrvuti asetsevat korteriomandit on kokku ehitatud. Korteri omanikud on vabaabielu paar, mõlemale kuulub mõlemast korteriomandist 50%. Mõlemad kasutavad mõlemat korterit alalise elukohana.

2) Kahele vabaabielus inimesele kuulub kaks korteriomandit (ei ole kokkuehitatud), mõlemale kuulub korteritest 50%. Üks korter on alaliseks elukohaks ühele teine teisele vabaabikaasale.

Lugupidamisega

Tere! Loodetavasti sai küsimus õigesse kohta. Mida peab kooli kõrvalt lisaraha teenida sooviv õppur vabakutselise/projektipõhise tööotsa puhul silmas pidama? Sissetulek ei oleks sealjuures muidugi stabiilne - nö taskuraha enda poolt vastuvõetud projektide eest. Olen täisealine, õpilasena kehtib mul ravikindlustus. Millised maksud mulle siis kehtiksid ning kas neid pean deklareerima ise või tasub need tööandja tulemustasu pealt? Palun selgitage mulle seda. Tänan!

Kas tekib maksukohustus, kui soovin müüa maja, mis on soetatud laenu abil koos abikaasast kaastaotlejaga. Abikaasa on samuti maja kaasomanik. Plaanis on kõigepealt viia läbi lahutus, sest me ei ela koos juba aastaid, kuid kuna laen on kahe peale ja seda maksmata ei tohi jätta, muidu tuleb pank minu lahusvara kallale, siis olen seda laenu kogu aeg üksi tasunud. Abikaasa on nimelt soetamise momendist saadik töötu ja kohe peale soetamist kolisime ka lahku.
Peale lahutust ei ole mul selle majaga midagi muud peale hakata, kui katsuda ära müüa ja maksta pangale laen tagasi. Kas peale müüki tekib minul ka mingi maksukohustus, kuna seda maja kasutas alalise elukohana minu abikaasa, mina ise elan mujal.

Soovin müüa korteri, mida kasutan alalise elukohana. See korter on ka minu firma juriidiline aadress ja tegevuskoht. Olen aastaid kandnud kuluks erinevat proportsiooni kommunaalkuludest, mitte üle 50 protsendi.
Kas selle korteri müügi korral tekib mul maksukohustus eraisikuna? Ettevõtte maksukohustus?
Kas maksukohustust saab vältida näiteks sellega, et muudan ära firma juriidilise aadressi enne korteri müüki või enam vahet pole?

Tere.
Kas lepingust tulenev viivis on käibemaksuga maksustatav, ehk kas on pädev, kui lepingus on märgitud viivise määr ja sellele lisandub käibemaks? Viivisnõude esitajaks on korteriühistu.

Tere,
Meil on abikaasaga kaasomandis kahetoaline korter, mida otsustasime ruumipuuduse tõttu välja üürida. Korter on ostetud pangalaenuga ning laenusumma on suurem, kui üüri eest soovime küsida. Ise samal ajal soovime võtta üürile kolmetoalise korteri.
Kas siinkohal rakendub Tulumaksuseaduse § 16 lg 1 ning peaksime oma korteri eest saadud üüritulu järgmisel aastal deklareerima? Kui jah, siis miks, kui me üürist saadud raha eest kustutame pangalaenu ja veel maksame juurde? Reaalselt me ju sellega tulu ei teeni, vaid jääme kahjumisse.

tänud vastuse eest

Tere!
Oman kahte korterit ja mõlemad on eluasemelaenu tagatiseks. Esimese korteri sain septembris 1989, erastasin märts 1995 väärtusega 14000 krooni ja teise suurema ostsin detsember 2006, kuhu sai ka kohe üle kolitud. Esimene korter on olnud peale ärakolimist pea seitse aastat tühi ja müügil 14000 euroga. Kas tuleb esimese korteri müügi või vahetuse õnnestumise korral tulumaksu maksta?