Maksud ja raamatupidamine

Elan korteris, olen sinna sisse kirjutatud 11 kuud. Pool aastat tagasi sai see korter minu omaks kinkelepingu teel.
Soovin korterit müüa ja leida suurema elukoha. Kas kinkelepinguga saadud korteri müügil tuleb tasuda tulumaksu?
Kui kaua peab see olema minu elukohaks, et seda müües on tulumaksuvabastus?
Tänan vastamast.

Tere! Avastasin, et tööandja on minu töötasult jätnud maksmata sots.maksu. Kuna aga jaanuarist 2014 oli min.palk 355.-, siis tööandja on ka palka 3 kuud valesti arvutanud min.320.- pealt. Andsin sellest tööandjale teada, aga ta ei ole ikka vahesid ära maksnud ja sots.maksu samuti. Kuhu pean pöörduma? Tänan

Tere
Minule kuuluvas korteris (ostetud 11a tagasi) elab minu ema. Soovin võtta ta enda juurde elama ja korteri
müüki panna. Korterisse ei ole keegi sisse kirjutatud
ja ise seda ei kasuta elukohana. Tean, et tulumaksu tuleb maksta müügi ja ostu vahelt.
Kuid olen kuulnud, et kui korterit on kasutatud eluruumina
(kuigi seal elab minu ema) vaadatakse seda kui korteri üürile andmist, antud juhul null euroga kuus. Kas tulumaksu tuleb nüüd tasuda kogu müügisummalt?
Olen tasunud kõik korteriga seotud kulud (küte, elekter, prügi jne) ise. Kas see võimaldab tulumaksu tasuda ikkagi ostu - müügi vahe summalt?

Tänan vastuse eest.

Mina töötan laeval. Laeva lipuriik on Panama ja tööandja asub Araabia Ühendemiraatides ja palk tuleb ka sealt.
Maksuameti lehest leidsin:
"Välisriigis saadud tulud – töötasud, võlaõigusliku lepingu alusel teenuse osutamise eest saadud tasud ning juriidilise isiku juhtimis- või kontrollorgani liikme tasud – on Eestis tulumaksuvabad juhul, kui on täidetud kõik järgnevad tingimused: isik viibis töötamise eesmargil välisriigis vähemalt 183 päeval 12 järjestikuse kalendrikuu jooksul palgatulu ja tasud olid välisriigis maksustatud (ka siis, kui maksu lõppsummaks jäi null eurot) maksustamine on dokumentaalselt tõendatud"
Emiraatides tulumaks puudub, Panamas samuti puudub tulumaks meremeestele. Olen viibinud välisriigis rohkem kui 183 päeva.
Kas ma saan õigesti aru, et ma ei pea Eestis tulumaks maksma kuid pean tuludeklaratsioonis kirjutama, et olen Panamas või Emiraatides maksustatud = 0?
Kuidas ma siis võin tõestada, et puudusin Eestist 183 päeva ja kust saada tõend, et maksud on välisriigis = 0?
Tänan!

Tere,
Küsimus seoses emapalga saamisega (emapalka hakkan saama 2014 a keskmise järgi).
Tööandja kandis minu detsembrikuu töötasu minu kontole 30.12.2014, kuid e-maksuametist sotsiaalmaksu andmete alt vaadates ei ole seal näha detsember summa x, viimane on november summa x.
Kas see on sellepärast, et maksud on deklareerimata ja need tehakse hiljemalt 10.01.2015, siis kajastub see summa 2014 aasta tulus? Või jättis tööandja midagi tegemata, maksis küll töötasu välja detsembri lõpus 2014, aga see ei lähe 2014 aasta arvesse?
(Detsembrikuus välja makstud sotsiaalmaksuga maksustatud tasud lähevad 2014. kalendriaasta keskmise tulu arvutamisel arvesse.)

Tegin raieõiguse müügi lepingu septembris, esimene osa rahast laekub detsembris ja teine osa tuleva aasta esimeses pooles, kuna praegu on maa nii pehme, et puitu ei saa enne pinnase külmumist ära vedada.
Tean, et saan tulust metsauuendamisega seotud kulusid maha arvata, kuid loodusseaduste tõttu saab metsauuendusega alustada alles kevadel. Ja selleks, et istutatud taimed korralikult kasvama hakkaksid, tuleb neid ka hooldada ning seda päris mitme aasta jooksul.
Kuidas käib mitmes osas ja erinevatel aastatel saadavate-tehtavate metsatulude ja kulude deklareerimine?

Kuidas käituda meremehel, kui ta saab välisettevõttelt kuuel kuul aastas palgaks 4000.- eurot? Eesti riik võtaks maha 21 % tulumaksu, 33 % sotsiaalmaksu, 2 % töötuskindlustust ja pensionikindlustust - kas tõesti muud võimalust pole, kui 57% töötasust maksudeks maksta?
Kui ma looks ettevõtte ja suunaks palga sinna, kaotaks ma küll sotsiaalhüved, aga tulumaksu maksaks ära. Oleks see seaduslik?

Tere,
Koguduse pastoraadi hoonesse tuleb elama uus koguduse õpetaja oma perega. Esimesel korrusel on kantselei ja tegutseb pühapäevakool, teine ja kolmas korrus õpetaja pere eluruumid. Kas see tähendab ametikorterit? Kas sellisel juhul peab õpetaja maksma lisaks kommunaalidele ka üüri (millises suurusjärgus) ja millise maksukohustuse toob see kaasa kogudusele?
Tänan!

Kinnisvaraarendaja, maaklerfirma ja ostja (eraisik) sõlmisid broneerimislepingu korteriomandi (uusehitis) müümiseks ning selle järgi pidi ostja tasuma maaklerfirma arveldusarvele broneerimistasu. Ostja tasus broneerimistasu maaklerfirmale ära. Maaklerfirma käsitles seda broneerimistasu kui ostja raha hoiustamist (deponeerimist) nende arvel, mitte kui ettemaksu kauba eest. Seega maaklerfirma antud broneerimistasu pealt käibemaksu ei arvestanud. Kas maaklerfirma peaks ajutiselt enda käes hoiustavalt broneerimistasult/käsirahalt käibemaksu arvestama/maksma kui ta ei ole ise kauba müüja, vaid vahendaja?

Elan juba viis aastat alaliselt Soomes. Müües maha oma Eestis oleva korteri, kas pean maksma mingeid makse?