Perekonnaõigus
Küsimus: Kuidas vormistada varalahususe korral kinnisvara ostmine, et abikaasal ei oleks kinnisvarale õigust?08.09.2016
Tere!
Abielu varaliseks suhteks on varalahusus. Enne abielu sain kinkelepinguga kinnisvara, mille soovin nüüd abielu kestel ära müüa ja uue kinnisvara osta. Abikaasa annab juurde osalise puuduoleva rahasumma, praegu suulisel kokkuleppel, et seda raha kunagi tagasi ei küsi ja samuti kinnisvarast oma osa ei soovi.
Kuidas on juriidiliselt, kas uus ostetav kinnisvara on selle oma, kelle nimele see ostetakse ja teisel poolel pole sellele mingeid õigusi? Ka hiljem kui läheb laste vahel pärimiseks?
Kuidas lahendada olukord, kui abikaasa panustab omaltpoolt rahasummaga, et ta hiljem sellele nõudmisi ei hakka esitama (soovib samuti sisse kolida või raha tagasi nõuda? Kas peaks kirjalikult vormistama ja kuidagi noriaalselt kinnitama?
Ja teise variandina. Kinkelepinguga saadud kinnisvara ei ole meie praeguseks elukohaks.
Ja kui jätta välja, et abikaasa rahasummat juurde ei anna ja ostan uue kinnisvara, siis varalahususe korral pole tal sellele mingeid õigusi?
Abielu varaliseks suhteks on varalahusus. Enne abielu sain kinkelepinguga kinnisvara, mille soovin nüüd abielu kestel ära müüa ja uue kinnisvara osta. Abikaasa annab juurde osalise puuduoleva rahasumma, praegu suulisel kokkuleppel, et seda raha kunagi tagasi ei küsi ja samuti kinnisvarast oma osa ei soovi.
Kuidas on juriidiliselt, kas uus ostetav kinnisvara on selle oma, kelle nimele see ostetakse ja teisel poolel pole sellele mingeid õigusi? Ka hiljem kui läheb laste vahel pärimiseks?
Kuidas lahendada olukord, kui abikaasa panustab omaltpoolt rahasummaga, et ta hiljem sellele nõudmisi ei hakka esitama (soovib samuti sisse kolida või raha tagasi nõuda? Kas peaks kirjalikult vormistama ja kuidagi noriaalselt kinnitama?
Ja teise variandina. Kinkelepinguga saadud kinnisvara ei ole meie praeguseks elukohaks.
Ja kui jätta välja, et abikaasa rahasummat juurde ei anna ja ostan uue kinnisvara, siis varalahususe korral pole tal sellele mingeid õigusi?
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee
Varalahususe korral käsitatakse abikaasasid varalistes suhetes isikutena, kes ei ole teineteisega abielus. Seega varalahususe korral kuulub ostetav kinnisvara sellele abikaasale, kelle omandisse kinnisvara läheb.
Ühe abikaasa surma korral on teine abikaasa koos lastega seadusjärgne pärija, kuid testamendiga on võimalik pärijateks määrata vaid lapsed. Kui surnud abikaasal on oma surma hetkel üleelanud abikaasa suhtes ülalpidamiskohustus, on üleelanud abikaasal vaatamata testamendile õigus sundosale, seda kuidagi välistada ei saa.
Kui abikaasa soovib Teile kinnisvara ostuks raha kinkida, peaksite võimalike komplikatsioonide vältimiseks selle ka kinketehinguna vormistama.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Perekonnaõigus