Perekonnaõigus
Küsimus: Kas lahutatud abikaasa saab ühisvara enda (maja)osa teise osapoole nõusolekuta müüa?14.01.2016
Lahutasime 5 aastat tagasi abielu, aga maja jätsime ühisvarasse, sest laste tulevik oli veel ebakindel ja see oli nende kodu (lapsi 3). Majas elab üks ühisvara omanik, teisel on oma elamine. Lahus elav eksabikaasa soovib nüüd oma osa kätte saada ja nõuab, et võtaksin laenu ja maksaksin talle tema osa majast. Maja hinda ja oma sissetulekuid arvestades ei antakski mulle nii palju laenu, et pool maja hinda ära maksta. Küsin, kas lahutatud abikaasa saab ühisvara enda osa teise osapoole nõusolekuta müüa? Mida ta üldse saab teha oma poolega majast? Kuna tal on oma maja ja uus pere, siis vaevalt ta siia sisse kolib? Millega pean arvestama? Või ongi ainus võimalus maja maha müüa, et mitte eluaegseks panga võlglaseks jääda?
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee
Endine abikaasa ei saa Teie nõusolekuta teha tehinguid oma osaga ühisvarast.
Endiselt abikaasal on õigus nõuda ühisvara jagamist, mida ta Teie kirjeldusest nähtuvalt juba teinud ongi, tehes Teile ettepaneku jätta maja Teie ainuomandisse ja nõudes Teilt omandi kaotamise eest hüvitist.
Kui omavahel ühisvara jagamise osas kokkuleppele saada ei õnnestu, on nii Teil kui ka endisel abikaasal õigus ühisvara jagamiseks kohtusse pöörduda. Kui kumbki teist maja endale ei taha ja/või puudub mõlemal võimalus ühisvara väärtusest poole ulatuses hüvitise maksmiseks, soovitan Teil kindlasti kohtuväliselt kokku leppida maja võõrandamises, sest kohtuotsuse alusel müüakse maja vaid enampakkumisel (ei ole võimalust ise müüki korraldada).
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Perekonnaõigus