Perekonnaõigus
Küsimus: Kas enne abielu päritud majaosa muutub abielu ajal erastamise tagajärjel ühisvaraks?24.11.2015
Tere.
Oleme abikaasaga lahutatud. Majaosa pärisin enne abiellumist, abielu jooksul oli erastamine ja sellega seoses on siis tegu vist ühisvaraga, kust abikaasa on välja kolinud. Kui abikaasal on õigus poolele osale, siis kas tal lasuvad ka mingid kohustused? Müüa ma kinnisvara ilma tema nõusolekuta ei saa, samas oli see testament tehtud minu vanaema poolt minule ja abikaasa, kellest lahutasin, polnud vanaemale mitte keegi. Antud hetkel tundub mulle, et minu vanaema soovi pole arvestatud ja kui abikaasa, kellest olen lahutatud nt nüüd uuesti abiellub ja perre nt lapsed sünnivad, siis on nemad tema osa pärijad. Kui ma saaksin abikaasa nõusse notaris vormistama selle majaosa lahusvarana, siis kas selle peab laskma hinnata ning kui suur on notaritasu ja riigilõiv.
Ette tänades
Oleme abikaasaga lahutatud. Majaosa pärisin enne abiellumist, abielu jooksul oli erastamine ja sellega seoses on siis tegu vist ühisvaraga, kust abikaasa on välja kolinud. Kui abikaasal on õigus poolele osale, siis kas tal lasuvad ka mingid kohustused? Müüa ma kinnisvara ilma tema nõusolekuta ei saa, samas oli see testament tehtud minu vanaema poolt minule ja abikaasa, kellest lahutasin, polnud vanaemale mitte keegi. Antud hetkel tundub mulle, et minu vanaema soovi pole arvestatud ja kui abikaasa, kellest olen lahutatud nt nüüd uuesti abiellub ja perre nt lapsed sünnivad, siis on nemad tema osa pärijad. Kui ma saaksin abikaasa nõusse notaris vormistama selle majaosa lahusvarana, siis kas selle peab laskma hinnata ning kui suur on notaritasu ja riigilõiv.
Ette tänades
Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee
Riigikohus on väljendanud seisukohta, et maa ostueesõigusega erastamise korral tekib kinnistule abikaasade ühisomand ka siis, kui hooned, mille juurde maa erastati, kuulusid ühe abikaasa lahusvara hulka. Sellest lähtuvalt peaks ka antud juhul olema tegemist abikaasade ühisvaraga.
Kui soovite endise abikaasaga sõlmida ühisvara jagamise lepingu ja määrata kõnealune kinnisvara Teie lahusvara hulka, ei ole tingimata vaja hindamisakti, vaid saate ise kinnisvarale väärtuse omistada. Ühisvara jagamise lepingu sõlmimisega seotud kulude suurus oleneb lepingu esemeks oleva kinnisvara väärtusest.
Parimate soovidega,
Hanna Kivirand
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Perekonnaõigus