Perekonnaõigus


Küsimus: Kuidas lahendada olukord, kus mehel pole majale õigust, aga peab maksma pangalaenu ja ka elatisraha?25.02.2015

Tere
Kui enne abielu vormistamist sai võetud mehel naisega laen kinnisvarale kahepeale. 1,5 kuud enne abielu tegi mees kinnisvara oma osaluse kinkelepinguga naise nimele, aga säilitas õiguse elada selles kinnisvaras notariaalselt.
Möödas 8 aastat, mees maksab endiselt ainukesena laenu, õiguseid kinnisvarale ei ole, käsil lahutus ja elatise vaidlus. Naine keeldub laenu maksmast ja kinnisvara müümast. Kas mehel on üldse mingeid võimalusi tulla sellisest olukorrast välja ilma, et ise nüüd kannatajaks jääks. Sest hetkeolukord on selline, et naine on omanik, tema ei müü ja tema ei maksa. Mees maksab kohustust + veel elatist ja õigused puuduvad täielikult makstavale kinnisvarale.

Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Hanna Kivirand
loe lisaks
Tere!

Kuivõrd maja kuulub lahusvarana naisterahvale, ei ole mehel lahutuse korral õigust nõuda maja jagamist ühisvarana. Samas, kui meesterahvas on teinud kõnealusele majale kulutusi, ei välista see muude nõuete esitamist. Nagu ma aru saan, on meesterahva kasuks seatud isiklik kasutusõigus, mis annab mehele vähemalt õiguse maja oma elamispinnana kasutada.

Kui pangalaen on võetud ühiselt, vastutab pangalaenu tagasimaksmise eest ka naisterahvas ja mehel on sellest tulenevalt õigus naisele ka vastav nõue esitada.

Parimate soovidega,
Hanna Kivirand