Perekonnaõigus


Küsimus: Kuidas on mõtekas vara jagada ja lahutada, kui meil on laenuga ehitatav ehitusjärgus maja?20.01.2015

Kooselu ajal taotlesime laenu eramu ehitamiseks. Mõlemad kaasomanikud. Vahepeal abiellusime, pangas vastavad andmed ka muudetud. Eramu on ehitusjärgus, laenu saame osade kaupa juurde uute hindamisaktide alusel.
Nüüd sooviksime abielu lahutada. Milline oleks mõistlik otsus?
1. Ehitada eramu valmis, müüa see maha, jagada varad/rahad võrdselt ja siis lahutada
2. Lahutada abielu, sellega seoses jätta eramu poolikuks, jagada varad võrdselt
3. Ehitada eramu valmis, lahutada ning lahutuse käigus saadud vara jagada võrdselt.
Kas ühel poolel on ka võimalus endale võtta kogu laenukoormus ja jätta eramu endale kui tema sissetulek seda võimaldab, kuid teine pool ei anna oma nõusolekut?

Vastus: Hanna Kivirand, jurist, Õigusbüroo KIVIRAND, www.kivirand.ee

Hanna Kivirand
loe lisaks
Tere!

Kui soetasite eramu enne abiellumist, on mõlema abikaasa kaasomandi osa selle abikaasa lahusvara ja abielu lahutamisel eramu ühisvarana jagamisele ei lähe, seega ei ole kaasomandi jagamise seisukohalt oluline, millal abielu lahutate.

Kaasomandi võite lõpetada igal ajal, nii abielus olles kui ka peale lahutamist – kuidas ja millal seda täpselt teete, on kokkuleppe küsimus. Kui üks pooltest soovib jätta eramu enda ainuomandisse ja tal on võimalus üle võtta pangalaen ning hüvitada teisele poolele tema kaasomandi osa väärtus, kuid teine kaasomanik ei ole sellega nõus, on võimalik taotleda kohtu kaudu kaasomandi jagamist eelkirjeldatud viisil.

Parimate soovidega,
Hanna Kivirand