Lepinguõigus


Küsimus: Kas mitme tähtajalise üürilepingu järel võiks see muutuda tähtajatuks?02.07.2013

Kas linnal on õigus minuga leping lõpetada, kui nüüd tähtajaline viimane üürileping lõpeb. Linn on minuga sõlminud ühele ja samale elamispinnale 1998-2013 järjest 4 tähtajalist lepingut, kasutan üht ja sama elamispinda sundüürnikuna juba 14 aasta. Kas leping peaks muutuma tähtajatuks. Omandireformi käigus tagastati maja, kus olin elanud 1957 aastast 1995 a, õigusjärgsele omanikule, 1998 aasta eraldas linn mulle üürikorteri.
ootan vastust
Lugupidamisega

Vastus: Taivo Saks, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Taivo Saks & Partnerid OÜ, www.tsp.ee

Taivo Saks
loe lisaks
Nagu aru saan, siis tegelikult linn mitte ei lõpeta teiega lepingut, vaid olemasolev leping lihtsalt lõpeb ja linn ei soovi seda pikendada. Isegi, kui leping oleks muutunud tähtajatuks, ei tähenda see, et lepinguline suhe kestaks siis igavesti. Tähtajatu üürilepingu võib igal ajal üles öelda.
See, et linn ei soovi enam uut lepingut sõlmida, on tema õigus. Lepinguvabaduse põhimõttest tulenevalt võib pool ise valida, kas ta sõlmib lepingu või mitte. Lepingu kehtivuse periood ei oma siin tähtsust.