Lepinguõigus


Küsimus: Mida teha, kui energiafirma sõlmis võõra inimesega minu maja peale elektrilepingu, absurd ju?20.06.2013

Tere,
Mulle kingiti talu ning elektrienergia leping sai ümbervormistatud minu nimele. Paar aastat tagasi ei näinud ma vajadust seal lepingut hoida ning lõpetasin lepingu. Paari kuu pärast, kui tahtsin talu välja üürida, selgus, et majapidamisele on sõlmitud uus leping. Esitasin järelepärimise Eesti Energiasse ja nemad väitsid, et nemad võivadki kõikide suvaliste inimestega, kes selleks soovi avaldavad, lepingu sõlmida. Siinkohal märgin ära, et tegemist oli mulle talu kinkinud vanatädi pojaga, kes arvas ekslikult, et ta võib seda talu oma eluruumina kasutada, kuigi kinkeleping seda ette ei näinud. Siinkohal märgin veel ära, et selle isikuga mingisuguseid muid lepinguid ega kokkuleppeid kinnistu kasutamise kohta ei ole. Nõudsin siis omanikuna selle lepingu lõpetamist oma kinnistul, kuid EE ütles, et lepingu sõlminud isik pole nõus seda lõpetama, seega ei saa nemad midagi teha. Siinkohal küsimus, et kas tõesti on EE-l õigus ilma omaniku nõusolekuta sõlmida kinnistule elektrienergia leping ning teha taaspingestamine minule kuuluvas elamus (elektrikilp asub majas sees)? Mida antud olukorras üldse teha on võimalik, et omaniku soovid maksma panna. Lisan siinkohal, et soovin seda talu müüa ning uuele omanikule ei saa ju öelda, et otsi ise see inimene üles, kes lepingu sõlmis ja küsi, kas ta on nõus selle ümber vormistama...
Vastuse eest ette tänades,

Vastus: Alo Pormeister, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Sirel & Partnerid OÜ, http://sirel.com/

Liitumisega seotud teenuseid ja teisi võrguühenduse loomise või muutmisega seotud toiminguid saab tellida ainult kinnistu omanik või tema poolt volitatud isik, mis on otseselt välja ka toodud EE koduleheküljel kataloogi Küsimused ja vastused: Leping all https://www.energia.ee/et/kkk?faqSearch= leping#faq-portlet.
Kuna Teie ei ole seda lepingut EE-ga sõlminud, siis sellest lepingust ei teki Teile õigusi ega kohustusi. Kinnistu võõrandamist see leping iseenesest ei takista.
Küsimusest jääb selgusetuks see, et kuivõrd EE keeldub Teiega lepingu sõlmimisest selle lepingu tõttu või mitte, sest kui EE ei keeldu Teiega lepingu sõlmimisest ja teenuse osutamisest Teile, siis saate teenust osta ja olemasolev leping ei tohiks teid nö segada. Kuigi jah, aktsepteerida ei saa toiminguid ilma omaniku nõusolekuta ehk ka lepingu olemasolu, mis on sõlmitud ilma omaniku nõusolekuta. Kui EE aga keeldub lepingu sõlmimisest ja teenuse osutamisest, siis tuleb esitada kaebus EE-le ja kui EE ei soovi asja lahendada, siis pöörduda Tarbijakaitseameti poole.
Nagu eespool öeldud, siis EE sõlmib lepingud ikka omanikuga ja erandjuhuks on olukord, kus kinnistu omanik on andnud nõusoleku (nt. üürilepinguga vms. kasutuslepinguga) kasutajal leping sõlmida.
Seega pöörduge ametliku kirjaliku pöördumisega/kaebusega uuesti EE poole ja paluge selgitust ning nende ettepanekuid asja mõistlikuks lahendamiseks. Juhul, kui EE keeldub Teiega lepingu sõlmimisest ja Teile teenuse osutamisest kinnistu omanikuna, siis pöörduge Tarbijakaitseameti poole.
Küsimusest ei selgu ka see, et kuivõrd kolmas isik asja kasutab. Kui kinnistu koos selle oluliste ehitistega on Teie valduses, siis peaks olema hoopis lepingu sõlmija huvitatud EE-ga lepingu lõpetamisest, sest vastasel juhul tulevad kõik arved temale.