Lepinguõigus


Küsimus: Kas üürileandja saab nõuda üüri terve kuu eest, kuigi leping lõpeb 18. kuupäeval?13.05.2013

Sooviks teada, kas üürileandjal on õigus nõuda üüri terve kuu summa ulatuses, kui leping lõpeb 18. kuupäeval? Lepingus ei ole selle kohta ühtegi märget. Leping algas 1. kuupäeval, aga vahepeal on see muutunud tähtajatuks ja kuna omanik ütles lepingu üles 18. kuupäeval, seega jääb viimane kuu poolikuks.

Vastus: Taivo Saks, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Taivo Saks & Partnerid OÜ, www.tsp.ee

Taivo Saks
loe lisaks
Seadus ütleb, et kui üür on arvestatud teatud ajavahemike järgi, tuleb üüri ja kõrvalkulusid maksta pärast iga vastava ajavahemiku möödumist, kui pooled ei ole kokku leppinud teisiti. Kui üürilepingu järgi võetakse üüri suuruse arvestamisel aluseks kalendrikuu, siis võiks asuda seisukohale, et selle perioodi osalise kasutamise korral lahutatakse tasu kasutamata aja eest kogusummast maha.