Lepinguõigus


Küsimus: Kas kirjavahetus on aluseks üüriraha nõudmisel, kui üürnik ei maksa ja üürilepingut ei ole sõlmitud?17.04.2013

Mul on probleem endise üürnikuga, kes ei ole mulle maksnud 2 kuud üüri. Nimelt viibisin ise välismaal ning kiiresti oli vaja leida korterisse üüriline, kes läbi tutvuste ka sai leitud. Uus üürnik kolis korterisse ja lepingut ei sõlminud, kuna olin ise sellel ajal välismaal. 2 kuu pärast naastes selgus aga, et üürnikul on makseraskused, ettemaksu 1 kuu maksis ülekandega, 2 kuud üür ja kommunaalid aga maksmata. Palusin tal kohe pind vabastada, et saaksin leida uued üürilised. Kodanik ise on tänaseks Soomes. Mul on kodanikuga olemas kirjavahetus, kus ta lubab maksta seda juba mõned kuud. Mul on olemas kodaniku isikuandmed. Arvestades seda, et üürilepingut ei ole, kas mul on üldse võimalik sellisel juhul pöörduda abi saamiseks kuskile?
Tänulik vastuse eest!

Vastus: Taivo Saks, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Taivo Saks & Partnerid OÜ, www.tsp.ee

Taivo Saks
loe lisaks
Üürilepingu võib sõlmida ka suuliselt. Kui ta maksis panga kaudu ettemaksu selgitusega, et see on üürilepingu ettemaks, siis aitab see kindlasti lepingu sõlmimist tõendada. Ka kirjavahetus aitab kokkuleppe olemasolu tõendada, kuid sellest peaks nähtuma summa ja see, mille eest võlgu ollakse - et ikka üürileping.