Lepinguõigus


Küsimus: Kes asendab üürikorteris oleva katki läinud tehnika, kui üürileping seda otseselt ei sätesta?10.04.2013

Üürileping ei sätesta kes peaks asendama katki läinud tehnika, mis üürniku sissekolimisel korteris sees oli, st oli omaniku vara (nt pliit, külmkapp või boiler). Sätestatakse vaid see, et üürnik peab omaniku vara korras hoidma ja tagastama samas olukorras, mis see oli kasutusse andmise hetkel. Kuid ka heaperemeheliku kasutamise korral tehnika vananeb ja läheb lõpuks nii rikki, et seda pole mõtet remontida ning osta tuleks uus masin. Kas seda peaks tegema üürnik või omanik ja kes kannab kulud?

Vastus: Taivo Saks, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Taivo Saks & Partnerid OÜ, www.tsp.ee

Taivo Saks
loe lisaks
Seadus ütleb, et üürileandja on kohustatud asja üürnikule üle andma sobivas seisundis ja tagama asja hoidmise selles seisundis lepingu kehtivuse ajal. Kui üürnik on kasutanud asja tavapäraselt (näiteks pliiti toidu valmistamiseks, mitte toa kütmiseks jms), siis on selle normaalse kulumise korral kohustatud üürileandja katki läinud asja samaväärsega asendama.