Lepinguõigus


Küsimus: Mida peaksin tegema, kui pärast korteri ostu ilmnes, et sellel on võlg, kuigi lepingus sellest juttu ei ole?10.04.2013

Tere!
Ostsin korteri 22.03.13 maakleri kaudu. Lepingus on kirjas, et majas ei ole korteriühistut ja pole ka võlgnevusi. 1.04 sain teada, et seal majas on ikkagi korteriühistu ja korteril on ka võlg 2811 eurot. Kas seda oleks pidanud maakler välja selgitama, kas majas on korteriühistu ja et korteril lasub võlgnevus? Kes on selle eest vastutav ja kes peab selle võla tasuma? Kas lepingust taganemist mõjutab see, et olen alustanud köögis remonti?

Vastus: Taivo Saks, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Taivo Saks & Partnerid OÜ, www.tsp.ee

Taivo Saks
loe lisaks
Remondi alustamine lepingust taganemist ei mõjuta, kuid ilmselt peaksite taastama remondieelse olukorra. Kui majas on korteriühistu, siis peab uus omanik vana omaniku poolt tasumata võlgnevuse KÜ-le ära maksma. Seejärel tekib uuel omanikul õigus võlgnevus vanalt omanikult sisse nõuda. See, kas saaksite maakleri vastu nõude esitada, peaks selguma maakleriga sõlmitud lepingust.