Lepinguõigus


Küsimus: Kas saab sundida majaosa kinkijat kolima korterisse, kui suhted kinkijaga on halvenenud?28.03.2013

Kinkja kinkis oma osa (1/3) elumajast oma pojale (ülejäänud osa juba kuulub pojale). Kuna suhted on halvenenud poja elukaaslase ja kinkja vahel, siis on soov, et kinkija saaks asuda omaette elama (ostaksime korteri, kus ta saaks elada). Kinkija aga keeldub elumajast välja kolima, kuna lepingus on sees, et ta võib elu lõpuni seal elada. Kas saab läbi kohtu nõuda, et kinkija asuks elama pakutavasse korterisse? Hetkel kinkija ähvardab pidevalt, et võtab kingitud osa tagasi (tean, et see tagasi võtmine ei ole nii lihtne, aga tema arvab, et ta saab sellega poega kogu aeg ähvardad). Kinkija halvustab ja solvab minu elukaaslast, kuid meil on vastsündinud lapsed kodus. Mure on suur. Palun informatsiooni, mis sisuline peaks olema kohtusse avaldus, mis kohustaks teda asuma elama meie pakutavale eluasemele.

Vastus: Taivo Saks, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Taivo Saks & Partnerid OÜ, www.tsp.ee

Kui kinnistule on seatud isiklik kasutusõigus, siis te sellest nii kergesti lahti ei saagi, sest selle mõtteks ongi tagada, antud juhul kinkijale, kindlus, et ta saab kingieset ka peale kinkimist kasutada.
Asenduspinna leidmine võiks olla lahendus, kuid ilmselgelt te ilma kohtuta ei pääse. Kahjuks ei saa seda küsimust siin paari lausega lahendada. Peaksite oma murega advokaadi poole pöörduma, kes asja läbi analüüsiks ja siis ütleks, mis õigem teha oleks.