Lepinguõigus


Küsimus: Kas korteri üürnik võib majutada oma pereliiget ilma omanikule juurde maksmata?25.03.2013

Kas üürnik võib majutada üüripinnal, tekkinud olude sunnil, oma lähedast pereliiget näiteks ema ja ignoreerida korteriomaniku nõuet saada selle eest iga kuu 50 eurot üürirahale lisaks?
Kas omanikul on õigus hakata ilma üürniku nõusolekuta arvestama seda kui võlgnevust ning hiljem tagatisrahast maha arvutada?
Kui omanik soovib lepingu lõpetamist, kas üürnikul on õigus nõuda sellekohast sooviavaldust paberkandjal (mitte e-maili teel), eesti keeles, kus seisab korrektselt allkiri ja kuupäev, millest lähtuda väljakolimiseks ettenähtud aja arvestamisel?
Tänan!

Vastus: Taivo Saks, vandeadvokaat, Advokaadibüroo Taivo Saks & Partnerid OÜ, www.tsp.ee

Taivo Saks
loe lisaks
Üürnikul on õigus majutada korteris oma pereliikmeid, kui üürilepingus ei ole teisiti kokku lepitud. Kui lepingus sellist piirangut ei ole, siis ei saa te ühe inimese lisandumise eest üüri tõsta. Üüri tõstmise tingimused peaksid olema samuti lepingus kirjas. Kui üürileandjal puudub lepingus õigus pereliikme majutamise eest täiendavat üüri küsida, siis ei ole tal ka õigust seda summat deposiidist maha arvata. Kindlasti ei ole see ka üürilepingu ülesütlemise aluseks, kui lepingus just selgesõnaliselt nii kokku ei ole lepitud.