Korteriomandiõigus


Küsimus: Kes otsustab kortermaja parkimismaja küsimusi, kohta me ei oma, maksan kulusid ja lisaks pean veel ikkagi kohta üürima?12.04.2014

Tere
Minu kommunaalarvel on kirjas ka parkimismajaga seotud kõikvõimalikud kulud. Oman korterit majas, aga mitte parkimiskohta parkimismajas. Kes otsustab need küsimused? Korteriühistu? Kus peaks see kirjas olema?
Samas rendin Parkimismajas parkimiskohta, mille eest tasun igakuiselt 64.-€.
Kas need lisakulud ei peaks igakuises rendisummas juba sisalduma? Tean, et sarnaseid küsimusi on juba esitatud, aga olen väga tänulik, kui saaksin isikliku vastuse.
Tänan abi eest

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kahjuks ei ole mul võimalik Teie küsimusele ühest vastust anda kuna kulude kandmise kohustus sõltub sellest, kas need tekivad (parkmismaja) reaalosas või on seotud kaasomandi esemega. Esimesel juhul ei pea Te parkimismaja kulusid kandma (kuna Teil parkimismajas omandit ei ole), teisel juhul aga küll, kuna korteriomandi kaasomandi ese on kinnisasjal piiritlemata ning korteriomaniku kohustuse seisukohalt ei ole oluline, millises korterelamu osas kulud tekivad. Viimase olukorra kõige paremaks näiteks on vastus küsimusele, miks esimese korruse omanik peab maksma katusega seotud kulude eest.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ