Korteriomandiõigus

Tere.
Meie kortermajas on ühisus ja kunagi on hakanud arendaja ise haldama. Valitsejat ei ole. Nüüd küsime haldajalt, mille alusel ta tegutseb, ta ei vasta. Palume tõendada kommunaalarvete kulusid, ta vastab, et mille alusel temalt seda nõuate. Täpsemalt vastas ta nii "Palume selgitada, mille alusel nõuate ühelt kaasomanikult erinevate dokumentide, sh majanduskavade, esitamist ning millest tulenevalt peaks AS-l ... Teie poolt välja toodud dokumendid olemas olema.

Selgitame, et majanduskava koostamise kohustus on KOS § 22 lg-st 1 tulenevalt valitsejal. AS ... ei ole aga valitseja, vaid kaasomanik, kellele kuulub mõtteline osa kinnistust. Kuna AS ... ei ole kaasomandi eseme valitseja, on Teie nõuded suuresti põhjendamatud ning nende rahuldamiseks puudub igasugune materiaalõiguslik alus."
Kas minul, kui ühisuse liikmelt, on õigus küsida sellelt, kes saadab mulle arveid (kommunaalarveid), tõendada kulusid ja mille alusel see õigus mul on. Kommunaalarved on meie majas kõrgemad kui tavaliselt, üldkoosolekuid ei ole tehtud juba 5 aastat ja haldaja infot majandamise kohta ei anna.