Korteriomandiõigus


Küsimus: Mille järgi käib prügi eest tasumine korteriühistus, kas elanike arvu või korteri pinna järgi?05.04.2014

Hiljuti oli ühistul koosolek ja paraku seoses tööga ma sellest osa võtta ei saanud. Koosolekul on otsustatud, et senise elanike arvuga maksustatav prügivedu asendatakse eluruumide suurusega. Lisaks on otsustatud, et korteriomanik peab vahetama praegused veearvestid ümber kaugloetavate vastu ja liituma vastava süsteemiga.
Siit minu küsimused.
1.Kas selline prügiveo tasu muutmine on seaduslik, sest igati loogiline on, et makstakse elanike aga mitte eluruumide suuruse järgi?
2.Kas saab nõuda sellist veenäitude vahetamist, kui kõik elanikud pole sellega nõus?

Lugupidamisega

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriühistu majanduskulude jagamine toimub korteriühistu põhikirjas sätestatu alusel. Juhul, kui eelnimetatud põhikiri majanduskulude jagamispõhimõtteid ei reguleeri, siis tuleb lähtuda korteriühistuseaduse paragrahv viisteist primm lõikest üks, mis näeb ette majanduskulu jagamise korterite vahel lähtudes ruutmeetritest.

Kuna majanduskulude jagamise korda puudutava üldkoosoleku otsuse kehtivuse alused võivad olla väga erinevad (ei saa ka välistada, et seni oli kulusid valesti jagatud), siis konkreetse otsuse (nii veemõõtjate- kui prügikulu) puhul ei ole mul võimalik hinnangut anda.

Mis puutub veemõõtjate väljavahetamise otsusesse, siis seda saab korteriühistu üldkoosolekul otsustada kohalolijate lihthäälteenamusega.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ