Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas kinniehitatud lodža korral on vaja taotleda ka kasutusluba?29.03.2014

Elan kortermajas, kus on lodža kinniehitatud ja soojustatud. Kas on vaja lisaks veel taotleda lodža kasutamisluba?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, lodza kinniehitamise näol on ehitusseaduse (EhS) paragrahv 2 lg 7 kohaselt tegu ehitise laiendamisena. Ehitise laiendamine omakorda on sama paragrahvi (2) lõige 6 punkt 2 kohaselt käsitletav ehitamisena, milleks peab EhS paragrahv 12 lg 2 kohaselt olema ehitusluba.
Lähtudes eeltoodust ning samuti EhS paragrahv 32 lõikes 1 primm sätestatud kasutusloa eesmärgist, mille kohaselt antakse kasutusloaga nõusolek, et valminud ehitis või selle osa vastab ehitusloa või kirjaliku nõusoleku taotlemisel esitatud ehitusprojektile, siis tuleb asuda seisukohale, et lodza kinniehitamise seadustamiseks on (muuhulgas) vajalik kasutusluba.

Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ