Korteriomandiõigus
Küsimus: Mida teha, kui maja valitseb kunagine ehitaja ja talle kuulub rohkem äripinda kui korterite ruutmeetreid kokku?09.03.2014
Tere. Mida teha edasi sellises olukorras? Meie majas korteriühistut ei ole. Maja haldab firma, kes selle maja ehitas. Temale kuulub äripindu ca 7000m2, kortereid on ca 3000m2. Haldaja infot ei anna ja kulusi ei tõenda. Palusin tõendada, mille alusel ta valitseb, ütles, et on olemas mingi korteriomanike otsus sellest ajast kui ta ise selle maja ehitas, seega eeldan, et tegi ise endale otsuse. Nüüd ühistut me luua ei saa, sest isegi kui kõik korterid nõus oleks, ei omaks me kokku suuremat pinda, sest äripinna omanik sellega ei nõustu. Minu küsimused oleks - mida teha edasi? KÜ me asutada ei saa, aga mida teha edasi, et õigus jalule seada. Valitseb siis majas ju ühisus aga mingeid koosolekuid ei peeta, aruandeid ei esitata. Kommunaalarved on väga väga suured ja nende esitaja neid ei põhjenda.
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Korteriomanike üldkoosoleku saab korteriomandiseaduse paragrahv 18 lg 3 kohaselt kokku kutsuda vähemalt 1/4 korteriomanike algatusel.
Äripinna omanikul koosoleku kokkukutsumise ja uue valitseja valimisel suuri võimalusi ei ole kuna tal on ainult üks hääl nii koosoleku kokkukutsumise- kui koosolekul valitseja valimise üle otsustamisel (vt ka KOS par 19 lg 1).
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus