Korteriomandiõigus
Küsimus: Kui palju läheb maksma kohtu kaudu KÜ dokumentidega tutvumise nõude esitamine ja mida selleks tuleb teha?22.02.2014
1. Kui palju läheb maksma kohtu kaudu KÜ dokumentidega tutvumise nõude esitamine? Mis selle jaoks teha tuleb? Hagita avaldus?
2. Kas selle kulu saab KÜ-lt pärast välja nõuda ja mis tingimustel? Kui pikk on KÜ-le antav mõistlik aeg dokumentide näitamise võimaldamiseks?
3. Kui detailselt peab olema nõue esitatud - kas iga konkreetse kantud kulu või otsuse kohta tuleb eraldi dokumenti küsida või võib küsida üldiselt kõigi teatud ajavahemikul kantud kulude kohta?
4. Kas KÜ-l on õigus nõuda tasu dokumentide näitamise või koopia saatmise eest?
2. Kas selle kulu saab KÜ-lt pärast välja nõuda ja mis tingimustel? Kui pikk on KÜ-le antav mõistlik aeg dokumentide näitamise võimaldamiseks?
3. Kui detailselt peab olema nõue esitatud - kas iga konkreetse kantud kulu või otsuse kohta tuleb eraldi dokumenti küsida või võib küsida üldiselt kõigi teatud ajavahemikul kantud kulude kohta?
4. Kas KÜ-l on õigus nõuda tasu dokumentide näitamise või koopia saatmise eest?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Haginõude esitamine peab olema esitatud sellise täpsusega, et kohtuotsuse täitmist oleks võimalik ka kontrollida. Nõude esitamine "kõikide" mingit perioodi puudutate dokumentide esitamise kohta jätab kindlasti liiga palju ruumi subjektiivsusele ja laveerimisvõimalusele.
Mis puutub dokumentide näitamise eest tasu nõudmisesse, siis eeldades, et (a) mõlemad pooled lähtuvad hea usu põhimõttest, (b) dokumentide esitamise nõude esitaja on KÜ liige, (c) KÜ liikme poolt nõutud dokument puudutab KÜ liikme ja KÜ vahelist õigussuhet ning (d) KÜ põhikirjas puudub sellekohane eriregulatsioon, siis olen seisukohal, et tasu nõudmine KÜ poolt ei ole õiguspärane tegevus.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus