Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas ühistu võib meid arvel "võlglasena" näidata, kui tegelikult on meil makstud, kuid maksame teise graafiku alusel?20.02.2014

Tere.
Ühistu otsusega tasutakse keskkütte eest ettemaksu 9 kuud (näiteks 10 eurot m2), et talvel ei oleks kütte eest vaja palju korraga maksta. Kes soovisid, saavad tasuda tegeliku tarbimise järgi, siis talvel arved suuremad. Kuid arvel oleme võlglased. Kas ühistul on õigus näidata meid võlglastena, kuigi kõik arved tasutud, ka keskkütte eest?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, vastus sõltub sellest, kuidas on korteriühistu üldkoosoleku otsus formuleeritud. Kui otsus on langetatud, et korteriomanik kohustub tasuma igakuiselt kütte eest 10 eur/m2, kuid korteriomanik tasub tegeliku tarbimise järgi, mis teeb vähem kui 10 eur/m2, siis on võla näitamine korrektne kuna üldkoosoleku otsus on korteriomaniku jaoks siduv.
Samas kui otsus on formuleeritud küsimuses esitatud viisil, st et ühistu teostab küttekulude kohta ka jooksvat arvestust, siis ei ole võla näitamine korrektne.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ