Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas pean tasuma teenuse eest, mida pole tellinud, sest korteriühistu esimees nokitses ise radiaatori termostaadi tööle?18.02.2014

Tere,
Peale maja küttesüsteemi renoveerimist ei läinud enam soojaks ühes korteris ühe toa radiaator. Eeldatavalt põhjustas seda paigaldatud vigane termostaat. Informeerisime sellest ühistu esimeest, kes saatis kohale "spetsialisti", viimane lihtsalt vaatas radiaatorit ja ei osanud sellest midagi arvata. Probleem püsis. Mõne aja pärast oli kohal ühistu esimees, kes mõningase termostaadi kallal nokitsemise, likvideeris probleemi.
Viimase kütte-kommunaalide arvele on aga lisatud summa, mille selgituseks on ülevaatus-konsultatsioon.
Küsimus on aga, kas pean tasuma teenuse eest, mida ma ei ole tellinud.
Tänades.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, olukorras, kus küttesüsteem on tervikuna korteriomanike kaasomandis (vt korteriomandiseadus par 1 lg 2 ja 2 lg 2) ning korteriühistu ülesanne on eelnimetatud kaasomandi (sh radiaator ja termostaat) majandamine (vt korteriühistuseadus par 2 lg 1), tegi Teie kirjeldatud olukorras ühistu esimees tööd, milleks ta on seatud ning mõistlikult eeldades võiks ta selle eest ka tasu saada. Soovitan tema käest siiski uurida, kas tasu teostatud "ülevaatus-konsultatsiooni" eest on ikka lisatud kõikide korteriomanike arvetele nagu näeb ette korteriühistuseaduse paragrahv 15 primm lõige 1. Kui see nii ei ole, siis on Teil õigus keelduda nõutud summa tasumisest.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ