Korteriomandiõigus


Küsimus: Kuidas käib korteri sundvõõrandamise protsess, kust alustada?07.02.2014

Korteriomanikult oleme 10 aasta vältel (igal aastal kiirmenetlus) ainult kohtu teel kommunaalteenuste eest raha tagasi saanud. Ta ei allu ka muidu ühistu reeglitele ja seadustele. Kas on võimalik korterit sundvõõranda (hüpoteek peal)? Kuhu kohtusse pöörduda? Võru linnas on kohalik kohtumaja. Enam ei suuda sellist omanikku välja kannatada. Ta segab juba täielikult ühistu töid ja tegemisi.

Tänades

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere,
korteriomandi võõrandamise tavaalused on sätestatud korteriomandiseaduse paragrahvis neliteist. Eeltoodud regulatsioon ei pruugi aga olla tulemuslik juhtudel, kui korteriomandil lasub hüpoteek - kui hüpoteegipidaja ei liitu korteri võõrandamismenetlusega ning korteriomandil lasuva hüpoteegi väärtus on lähedane korteri turuhinnale või sellest isegi kõrgem, siis ei ole lihtsalt võimalik korterile ostjat leida. Viimatinimetatud olukorras soovitan algatada korteriomaniku suhtes pankrotimenetlus, mis on küll kallim, kuid viib kindlalt sihile.

Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ