Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas mul on kohustus tasuda kommunaalarveid, kui haldaja ei anna infot kulude kujunemise kohta?24.01.2014

Tere,
meie majas valitseb ühisus. Majanduskavasid valitseja ei ole esitanud. Korteriühistut ei ole loodud. Korteriomanike üldkoosolekuid ei ole korraldatud. Valitseja päringutele (milles väikeomanikud küsivad kommunaalarvete kohta) ei vasta. Valitseja ei tõenda (kui seda on küsitud mitmeid kordi) miks on üldelekter, kütte, haldustasu, hooldus, heakord, soojavee-energia summad sellised. Küsimus - kas olukorras, kus haldaja/valitseja - ei anna infot väikeomanikule, on minul kui korteriomanikul kohustus üldse kommunaalarvet tasuda? Või peaksin tasuma ainult neid kulusid, mis on näitude järgi (minu vesi ja elekter) ja teisi mida ei ole tõendatud, ei peaks ma tasuma? Kas on mul selline õigus.
lugupidamisega

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriomandiga seotud arvete tasumise kohustus tekib korteriomanikul korteriomanike üldkoosolekul kinnitatud majanduskava- või valitseja poolt kantud tegelike kuludokumentide alusel. Mõlemal juhul peab valitseja olema valmis oma nõude alust tõendama. Juhul, kui valitseja esitatud arve kohta selgitusi ei anna ja KOS par 18 lg 1 sätestatud igaaastaseid üldkoosolekuid ei korralda, siis on selline olukord piisavaks aluseks keelduda arve tasumisest kuni selgituste saamiseni.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ