Korteriomandiõigus


Küsimus: Mis oleks lahenduseks kui alumised naabrid on välismaal ja korter on talviti kütmata?24.01.2014

Tere,
Alumised naabrid on väljamaalased ja nad elavad aastas võibolla paar korda oma korteris kui sedagi. Vahel ka käivad iga 2 aasta tagant korra. Kuna nemad ei ela siin, on meie põrand jääkülm. Korter on neil kütmata ja kõik see külm pressib meile üles. Seega meie kütmisel pole mõtet praktiliselt üldse, sama hea, mis polegi köetud. Olen käinud ka KÜ jutul ja tema väidab, et mitte midagi ei saa teha. Kas äkki on mingi võimalus, et kuidagi leida lahendus, olen täiesti nõutu!
Ette tänades

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, Teie poolt kirjeldatud juhtumi puhul rikub korteriomanik, kes oma korterit ei küta, korteriomandiseaduse (KOS) paragrahv 11 lõikes 1 punktis 1 sätestatud kohustust, mis kohustab korteriomanikku hoidma korteriomandi reaalosa korras ning hoiduma tegevusest, mille toime teistele korteriomanikele ületab omandi tavakasutusest tekkivad mõjud.
KOS par 14 lg 2 p 1 alusel on sellises olukorras võimalik nõuda korteriomandi võõrandamist, sama paragrahvi lõige 3 kohaselt on korteriomandi võõrandamisnõude otsus vastu võetud, kui selle poolt hääletab üle poolte korteriomanikest.

Tervitades
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ