Korteriomandiõigus


Küsimus: Kuhu pöörduda kui korteriomanikud ja korteriühistu juhatus ei saa omavahel kokkuleppele ja kompromissile?15.01.2014

Tere.
Kui korteriühistus on tekkinud olukord, kus suur osa korteriomanikke pole nõus praeguse juhatuse tööga, mida siis teha? Kas esimeseks astmeks on kohus? Kohtuskäimine teatavasti ju kallis ja võtab palju aega!
Või on veel mingeid võimalusi kokkulepete saavutamiseks, näiteks kohtuväline lepitus, nõustamine...? Kindel on aga see, et omavahel kokkulepet ei saavutata ja ka uue juhatuse ning liikmete valimine on välistatud, sest pole pealehakkajaid ja teadmistega isikuid. Ka vaba aega asjaajamisteks pole.
Kui enne kohtussepöördumist teised lepitusvõimalused puuduvad, siis miks neid võimalusi pole? Millal need tekivad?
Tänud vastuse eest ette!

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kui lepitus juhatusega ei ole võimalik, siis tuleb probleem lahendada korteriühistu üldkoosoleku kaudu, millel langetatakse vaidlusaluses küsimuses otsus või kutsutakse juhatus tagasi. Seega lahendus olukorrale on täiesti olemas.
Mis puutub uute juhatuse liikmete valimisse, siis ei keela seadus valida juhatusse isikuid, kes ei ole korteriühistu liikmed. Kui viimatinimetatud variant ei ole võimalik, siis saate korteriühistu ka likvideerida ning jätkata tegutsemist korteriomanike ühisusena.
Riigikogu menetluses oleva korteriomandi- ja korteriühistuseaduse eelnõu kohaselt on alates 2018 aastast sarnases olukorras võimalik korteriühistu juhatusse valida professionaalne korteriomandi valitsemise teenust osutav juriidiline isik.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
Andry K