Korteriomandiõigus


Küsimus: Kes peab hüvitama tormiga katuselt kukkunud plekkide autole tekitatud kahju, kas ehitaja või korteriühistu?08.01.2014

Tere.
Oktoobri lõpus olnud tormiga pääsesid kortermaja katuselt lahti ventilatsioonikorstna plekid, mis kukkusid autole ning tekitasid remondikalkulatsiooni alusel kahju 1070 euro ulatuses. Ehitaja lubas alguses kahjud hüvitada, kuid ühendust ei võta ja kõnedele enam ei vasta. Korteriühistu omal süüd ei näe, kuigi käisid koos ehitajaga kahjudest pilte tegemas ning sisuliselt ju tunnistavad oma süüd. KÜ ilmselt otseselt süüdi polegi, kuid on ju vastutav selle eest, mis tema objektil toimub. Autol kaskot ei ole. Tunnistajaid, kes pildistamise hetkel kohal oli, on kolm ja saavad ju tunnistada, et ehitaja tunnistas oma süüd kui lubas kahjud hüvitada.
Kas VÕS paragrahv 1059 alusel on õigus esitada kahjunõue korteriühistule? Kas ehitajal peab olema sellisteks puhkudeks tsiviilvastutuskindlustus?
Kui ei ole, mis siis saab?
Keegi peab ju lõppudelõpuks vastutama.

Tänud ette

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, üldreegel on, et sellises olukorras kannavad vastutust kortermajas korteriomanikud, aluseks on sealjuures Teie poolt viidatud VÕS par 1059.
Korteriühistu või ehitaja vastu on võimalik nõue esitada vaid juhul, kui õnnestub tõendada põhjuslik seos korteriühistu või ehitaja tegevuse ja tekkinud kahju vahel.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ