Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas paneelmaja otsmistel külmematel korteritel on õigus kütte eest vähem maksta?04.12.2013

Elan 18 korteriga paneelmajas. Minu korteri 3 seina on välisseinad, mis on soojustamata ja üks sein on vastu kütmata koridori. Toa temperatuuriks on 15 soojakraadi praegu. Ei tea, mis talvel saab. On olnud ka talvi, kus köögis on vesi külmunud. Olen pöördunud aastaid korteriühistu poole, nad on minu murest teadlikud. Soovitavad korteri küttest välja lõigata, kuid siis pole ju ka seda +15 kraadi. Olen teinud ettepaneku,et maksan pool küttest, kuid nad pole nõus.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, arvestades, et küttekulu näol on tegu korteriomandite kaasomandi eseme säilitamiseks vajaliku kuluga, annab korteriomandiseaduse paragrahv 15 lg 2 Teile õiguse teha olukorra lahendamiseks vajalikke toiminguid teiste korteriomanike nõusolekuta ning nõuda teistelt korteriomanikelt, et nad hüvitavad vajalikud kulutused kaasomandi kulude kandmise suhte alusel. Konkreetsema nõu saamiseks soovitan juba pöörduda juristi poole kellelt saate nõu, milline kaasomandi eseme säilitamise abinõu on antud juhul kõige mõistlikum, ning kuidas oma tegevus dokumenteerida, et hiljem oleks võimalik kantud kulud teiste korteriomanike käest välja nõuda.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ