Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas ma pean tasuma kõrvalkorteris asuva slepe remondi?02.12.2013

Tere!
Olen korteriomanik kuue korteriga 1920. aastatel ehitatud ahiküttega majas. Minu ahjust ulatub slepe korstnajalani läbi kõrvalkorteri. Slepel vahetati luugid, töö tellis korteriühistu juhatus. Juhatus nõuab, et ma tasuksin ka naaberkorteris tehtud remondi, põhjendusega, et pottsepp parandas ainult minu korteri ahjust tuleva truubi luuki ja sama truubi küljes muid küttekehi ei ole.

Ühistu juhatus on esitanud mulle töö arve, kus pole eraldi välja toodud ei materjali kulu ega tööaega, mis kummagi korteri peale kulus. Naaberkorteri probleemist sain teadlikuks juhatuse suusõnalisel informeerimisel, ise näinud ei ole tööd, mida ma rahastama peaksin, ning naaber pole ka minu poole pöördunud.
Kas nimetatud slepe kuulub korteriomandi juurde või on tegemist kaasomandiga?
Kas olen kohustatud tasuma ka naaberkorteris tehtud tööd?

Tänan, kui saate küsimustele vastata.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriomandiseaduse paragrahv 1 lg 2 ja 2 lg 2 koosmõjus kuulub kaasomandi eseme koosseisu kogu ehitis ja kõik selle osad. Eeltoodust tuleb järeldada, et küttekehade ja suitsutorude näol on tegu kaasomandi esemega, millega seotud kulud tuleb jagada kõigi korteriomanike vahel.
Seega olete kohustatud kandma osa naaberkorteris tehtud kuludest, mitte rohkem, kui põhikiri ette näeb.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ