Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas kinnistu teise maja korteriomanikud peavad maksma haldajale liftikulusid, kui lift on ainult esimeses majas?29.11.2013

Tere,
Ühel kinnistul asub kaks korrusmaja. Ühes neist, viiekordses, on lift, teises väiksemas, kolmekordses, ei ole. Nüüd on tekkinud olukord, kus arendaja on haldajaga sõlminud kokkuleppe, et kõik kulud jaotatakse võrdeliselt korteriomandite vahel, sealhulgas ka liftikulud. Kas väiksema maja elanikud (keda on vähemuses ning kellel ei olegi võimalust seda teenust saada) peavad maksma selle kulu eest?
Ette tänades,

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriomandiseadus ei tee vahet sellel, millises kaasomandi osas (sh kortermajas) kaasomandi korrashoiuga seotud kulud tekivad. Seetõttu on antud juhul ainsaks võimaluseks vältida naaberkortermajas tekkinud kulude eest tasumist korteriomanike kokkulepe sõlmimine või siis korteriühistu asutamine, kelle puhul saab seadusjärgsest erineva kulude jagamise korra sätestada korteriühistu põhikirjas.
Asjakohased seaduse sätted on korteriomandiseaduse paragrahv 1 lg 2, 2 lg 2, 13 lg 1 ja lg 3.

Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ