Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas mul on õigus maksata pool küttearvest, kui korteris ei lähe pooled radiaatorid soojaks?19.11.2013

Tere
Mure selles, et korteris ei lähe kahes toas radiaatorid soojaks, läheb ainult üks ots umbes 10 cm ulatuses ja pealt ka veidi leiged. Radiaatori alumine pool täiesti külm. Ühistu käskis meil radiaatorid ära vahetada, sest eelmine aasta oli malmradikaga sama probleem, väideti, et radikas sodi täis, vahetage ära. Tegime kevadel vahetuse ära, purmo teras radiaatorite vastu, kuid probleem ei kadunud sellele vaatamata. Nüüd ühistu ei võta midagi ette, tegime avalduse, et soovime maksata pool küttearvest, kuna olime oma kulul radiaatorid välja vahetanud ja firmast paigalduse tellinud, mis polnud sugugi odav. Kütame elektriga juurde, et tagada korteris vähemalt 21 kraadi sooja. Minu meelest peaks ühistu ka midagi kompenseerima meile, et ilmaaegu vahetasime radiaatorid, kui sellest kasu polnud. Ühistu esimees käis "spetsialistiga" vaatamas ja väitsid, et kõik on korras, radiaatorid ei peagi soojaks minema. Minu meelest see küll õige ei ole, arvan, et ühistu peaks sellega tegelema, et meil ka radiaatorid soojaks läheksid. Kuna ostsime selle korteri 2 aastat tagasi suvel, siis ei oska öelda, kas probleem ammune, eelmine omanik väidab, et tal olid radiaatorid soojad, isegi termoregulaatorid olid vahel, et neil oli korter väga soe.
Tänud ette vastuse eest

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Tere, tuginedes Vabariigi Valitsuse 26.01.1999 määrusele nr 38 soovitan lähtuda sellest, et Teie korteri temperatuur peab olema vähemalt 18 kraadi. Juhul, kui küttesüsteem ka eeltoodud temperatuuri välja ei anna, siis soovitan pidada enne edasiste sammude astumist nõu juristiga. Lihtsalt kütte arve maksmata jätmist ma kindlasti ei soovita, kuna küttekulu on korteriühistu majanduskulu, mida korteriühistu liikmed peavad maksma sõltumata sellest, kui palju nad sellest teenusest osa said.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ