Korteriomandiõigus


Küsimus: Mida peaks tegema, kui korteriühistu eelmine juhatus ei ole registrisse kantud ja aruandeid esitanud?09.10.2013

Tere!
Kuidas käituda ja tegutseda olukorras, kus on saanud teatavaks, et KÜ eelmine juhatus on MTÜ ja SA Registrisse kandmata (valiti aastal 2011) ning esitamata on ka 2011 ja 2012 aasta Majandusaastaaruanded?
Juhatus on 9-liikmeline ja tõenäosus kõigiga ühendust saada väike. Käesolevas juhatuses (aastast 2013 august) on 3 varasema juhatuse liiget. Eelmine juhatus (k.a. juhatuse esimees, kes ka praeguses juhatuses) meid sellest "puudusest" ei informeerinud.
Samas on saanud teatavaks ka asjaolu, et 2010. aastal KÜ üldkoosolekul vastu võetud, parandatud ja täiendatud KÜ põhikiri on registrile edastamata ja olen aru saanud, et muudetud Põhikiri hakkab kehtima siis, kui on MTÜ ja SA registrisse kantud. Seega peaks KÜ töö lähtuma viimasest registrisse kantud Põhikirjast, mis on aastast 1999?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, asjaolu, et eelmine juhatus jättis enda valimisega seotud muudatuse registrisse kandmata, ei muuda käesoleval juhul midagi, kuna juhatuse volitused tekivad valimisest mitte aga registrisse kandmisest. Siit tulenevalt vastutab vana juhatuse koosseis ka võimalike majandusaasta aruannete mittetähtaegsest esitamisest tulenevate nõuete ja kahjude eest.
Teine lugu on korteriühistu põhikirjaga, mille puhul märgite õigesti, et juhul, kui üldkoosolekul vastu võetud põhikirja ei ole registrisse esitatud, siis kehtib endiselt vana põhikiri.

Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ