Korteriomandiõigus
Küsimus: Kas kohus võib anda võõrandamise tahteavalduse tõrkuva korteriomaniku eest ka juhul kui hoone kubatuur muutub?16.09.2013
Tere
Tekkis küsimus seoses Korteriühistus üles kerkinud probleemiga.
Lühidalt olukorrast:
KÜs on 11 korteriomandit. Üks korteriomanik soovib oma korterit laiendada tühjalt seisva pööningupinna arvelt, tasudes pinna eest turuhinda, mis läheks maja renoveerimise fondi.
Korteri laiendamiseks oleks kaks võimalikku varianti:
1) Laeindamine toimuks selliselt, et hoone väliskuju ei muutuks (projekt ja ehitusluba on olemas)
või
2) Laiendamine toimuks selliselt, et hoone kubatuur muutub, katusele ehitatava vintskapi arvelt (projekt ja ehitusluba on olemas).
Mõlemale variandile on vastu aga üks korteri omanik.
Teistel korteriomanikel on soov pöörduda kohtu poole Korteriomandiseaduse § 8 alusel, et kohus annaks võõrandamise tahteavalduse tõrkuva omaniku eest.
Siit aga küsimus, kas antud seaduse alusel saab kohus anda tahteavalduse vastuoleva korteriomaniku eest, kui sellega kaasneb hoone m3 laiendamine (ülal kirjeldatud variant 2) või saab antud seaduse järgi korteri laiendamise tahteavaldust nõuda vaid selliselt, et hoone kubatuur ei muutu (ülal kirjeldatud variant 1)?
Lugupidamisega
Tekkis küsimus seoses Korteriühistus üles kerkinud probleemiga.
Lühidalt olukorrast:
KÜs on 11 korteriomandit. Üks korteriomanik soovib oma korterit laiendada tühjalt seisva pööningupinna arvelt, tasudes pinna eest turuhinda, mis läheks maja renoveerimise fondi.
Korteri laiendamiseks oleks kaks võimalikku varianti:
1) Laeindamine toimuks selliselt, et hoone väliskuju ei muutuks (projekt ja ehitusluba on olemas)
või
2) Laiendamine toimuks selliselt, et hoone kubatuur muutub, katusele ehitatava vintskapi arvelt (projekt ja ehitusluba on olemas).
Mõlemale variandile on vastu aga üks korteri omanik.
Teistel korteriomanikel on soov pöörduda kohtu poole Korteriomandiseaduse § 8 alusel, et kohus annaks võõrandamise tahteavalduse tõrkuva omaniku eest.
Siit aga küsimus, kas antud seaduse alusel saab kohus anda tahteavalduse vastuoleva korteriomaniku eest, kui sellega kaasneb hoone m3 laiendamine (ülal kirjeldatud variant 2) või saab antud seaduse järgi korteri laiendamise tahteavaldust nõuda vaid selliselt, et hoone kubatuur ei muutu (ülal kirjeldatud variant 1)?
Lugupidamisega
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Vintskapi ehitamine eeldaks korteriomandiseaduse paragrahv 16 lg 1 kohaselt korteriomanike kokkulepet.
Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus