Korteriomandiõigus
Küsimus: Mida ette võtta, kui korteriühistu koosoleku hääletusprotsess tundub olevat ebaõige?09.09.2013
Tere. Korteriühistu üldkoosolekul märgati, et lahtise hääletuse käigus osa liikmeid hääletasid mitu korda, et saavutada ühistu esimehe poolt pandud küsimusele häälteenamus. Tehti ettepanek korraldada kirjalik hääletamine registreerimislehtedel. Esimehe ettepanek sai vähem hääli. Keegi kirjaliku hääletamise vastu ei esitanud vastuväiteid, neid ei olnud ka protokollis. Protokollis oli esimees ja sekretär aga kirjutanud, et kirjaliku hääletuse tulemused loetakse õigustühiseks, kuna enne kirjaliku hääletuse algust ei toimunud hääletusviisi kohta hääletust. Seda ei toimunud ka koosoleku alguses! Nii saavutas esimees võidu. Rahvas ei ole rahul ja nõuab uue koosoleku kokkukutsumist. Esimees ja tema kaaslased juhatuses keelduvad. 8 liiget juhatuses on 4+4 seisus. Kas protokolli muutmine on õiguspärane? Mida edasi teha õigluse nimel? Tänan.
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Kõnealuse üldkoosoleku protokolli punkti osas on Teil samuti õigus pöörduda kohtusse palvega tühistada otsusepunkt ning tunnistada kirjalik hääletus kehtivaks ning sellel hääletatud otsus vastu võetuks. Korteriühistuseaduse paragrahv 13 lg 3 kohaselt tuleb kohtusse pöörduda 3 kuu jooksul alates otsusest teadasaamisest.
Lõpetuseks on oluline märkida, et juhul, kui korteriühistu üldkoosoleku kokkukutsumise korda ei rikutud, siis on kirjeldatud korteriühistu üldkoosoleku otsus hetkel kehtiv, ning juhul, kui te sellega ei nõustu, siis tuleb Teil oma õiguste kaitseks astuda aktiivseid samme, kas siis uue üldkoosoleku kokkukutsumiseks või kohtusse pöördumise kaudu.
Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus