Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas KÜ juhatuse liige võib esitada KÜ-le arveid tema poolt osutatud õigusabikulude eest?09.09.2013

Tere!
Ühistu juhatuse liige on juristiharidusega ja on lisaks KÜ-le ka õigusbüroo (ainus) juhatuse liige. Nüüd juba kolmandat aastat on KÜ osalenud kohtuprotsessis kolme kroonilise võlgniku vastu. Kas on seaduslik, et juhatuse liige kasseerib oma õigusbüroo nime alt KÜ-lt raha õigusabikulude osutamise eest või on KÜ esindamine nagunii tema kohustus KÜ juhatuse liikme ja seega seadusliku esindajana? Mida saaksime meie, KÜ liikmed sellise rahakantimise takistamiseks ette võtta? KÜ-s on 24 korterit. Kui üldkoosolekul keeldume aastaaruannet kinnitamast, kas siis peab juhatuse liige summad tagasi maksma või peame nüüd juhatuse vastu kohtusse minema?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, korteriühistu ja õigusbüroo on eraldiseisvad juriidilised isikud, kes kumbki tegutseb oma pädevuse piires - korteriühistu valitseb korteriomandeid ja õigusbüroo osutab õigusabiteenust. Asjaolu, et mõlema isiku juhatuses on sama isik, siin midagi ei muuda - nii nagu ei saa ehitusfirma ja korteriühistu juhatuses üheaegselt olevalt isikult nõuda tasuta ehitustööde tegemist korteriühistule, ei saa ka juristilt nõuda, et ta osutaks korteriühistu juhatuse liikmena korteriühistule õigusabiteenust tasuta.
Juhul, kui õigusabikulud on põhjendatud, siis ei anna ka aastaaruande kinnitamata jätmine või kohtussepöördumine kuigi suurt lootust makstud õigusabiteenuse eest raha tagasisaamiseks.

Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ