Korteriomandiõigus


Küsimus: Kes vastutab, kas korteriomanik või ühistu, keskküttetoru purunemisest tekkinud kahju eest?04.09.2013

Tere. Juhtus õnnetus. Nimelt 31.08.2013 keerati radiaatorites vesi lahti ja selle tõttu läks meil korteris radiaatori toru katki. Toas vesi ujus ja alumistel naabritel ka väike kahjustus. Oskate öelda, kas see on ühistu asi või mitte? Naabrid seletavad, et see on meie kui korteriomanike viga, aga meie teame, et on ühistu rida radiaatorid korda teha ja välja vahetada. Ehk oskate teie öelda kumb õige on?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, küttesüsteemi purunemise tõttu tekkinud kahju eest vastutavad korteriomanikud korteriomandite omanikena igal juhul. Mis puutub korteriühistu vastutusse, siis selle osas on Riigikohus oma 17.detsembri 2012 lahendis nr 3-2-1-161-12 punktis 10 asunud seisukohale, et korteriühistu ei ole seotud korteriomanike kohustusega oma korterelamut korras hoida. Riigikohtu käsitluses ei oma tähendust asjaolu, et korteriühistu liikmeteks on korteriomanikud ise, et korteriühistu eesmärk on esindada korteriomanikke ning tema mõte on lihtsustada korteriomandite valitsemist. Eeltoodu põhjal tuleb esitatud küsimusele vastata, et korteriomanikud PEAVAD korterelamu ohustuse ja korrasoleku tagama, korteriühistus aga VÕIB seda teha.

Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ