Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas võin kaevata korteriühistu tegevusetuse pärast kohtusse, sest minu tervist kahjustab pidevalt aknast tulev suits?15.08.2013

Tahtsin küsida, kas oleks reaalne minul kui korteriomanikul kaevata ühistu kohtusse selle eest, et ühistu juhatus on jätnud korduvatele palvetele ning aruteludele vaatamata mu tervise ja selleläbi ka elu ohtu seoses sellega, et kortermaja akendel lubatakse elanikel suitsetada ning sõltuvalt maja eripärast, kus tuule suund on tavaliselt ühest küljest, langen akent avades pidevalt passiivse suitsetamise ohvriks?

Kuna passiivne suitsetamine on ohtlik, siis loen seda rünnakuks enda tervisele ja elule.

Ette tänades,

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, seda, milleks on korteriühistu kohustatud, reguleerib korteriühistuseadus ja korteriühistu põhikiri. Korteriühistuseaduse paragrahv 2 lg 1 kohaselt on korteriühistu eesmärgiks korteriomandite eseme osaks olevate ehitiste ja maatüki mõtteliste osade ühine majandamine ja korteriühistu liikmete ühiste huvide esindamine. Esimese eesmärgiga (kaasomandi eseme majandamine) ei ole akna peal suitsetavatel isikutel kokkupuutumust. Teise eesmärgi (korteriomanike ühiste huvide esindamine) täitmiseks peavad korteriomanikud esmalt oma ühised huvid otsuse või kokkuleppe vormis väljendama. Samas on oluline märkida, et ka siis, kui korteriomanikud langetavad otsuse või sõlmivad kokkuleppe akna peal suitsetamise kohta, siis korteriühistu üksnes esindab korteriomanikke otsuse elluviimisel, mitte ei kanna vastutust juhul, kui mõni korteriomanikest kohustust rikub.

Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ