Korteriomandiõigus

Tere! Kuidas saada kätte keldriboks endiselt omanikult? Omanik müüs oma korteri, aga kasutab keldriboksi oma asjade hoidmiseks ikka edasi. KÜ põhikirja järgi on üldkasutatavad ruumid omanike kasutada ja korrastada. Olen saatnud talle tähitud kirja, mille ta on ka kätte saanud aga ta lihtsalt ei koli oma asjadega sealt välja ja kõik. Keldriboksi uks on lukus ja ise seda lihtsalt lahti murda ei julge ja pole ka vist seadusega kooskõlas. Kuid nüüd tuleb keldriakende vahetus ja ka seda tööd takistab, kuna selles boksis asub ka aken, mis vajab vahetamist. Mida teha?
Lugupidamisega,