Korteriomandiõigus


Küsimus: Kellele kuuluvad korteriühistuga majas elektrijuhtmestikud?26.07.2013

Tere
Kellele kuuluvad kortermajas olevad elektrijuhtmed:
1. juhtmed mis tulevad peakilbist korterite elektri arvestisse (keldri peakilbist korrustel asuvasse kilpidesse)?
2. juhtmed mis lähevad korteri elektri arvestist korteri elektri kaitsmetesse?
3. juhtmed mis lähevad elektri kaitsmetest korterisse (koridori kilbist korterisse)?
4. korteri seina sees oleva elektri juhtmed?

Igal korteri omanikul on tehtud EE leping ja omanikud arveldavad otse EE'ga. Elektri arvestid kuuluvad EE-le ja need on plommitud - neid hooldab samuti EE.

Ette tänades

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Tere, elektrijuhtmete näol, sõltumata asukohast, on tegu hoone olulise osaga, mistõttu kuuluvad need kaasomandi eseme koosseisu. Asjakohasteks säteteks on korteriomandiseaduse paragrahv 1 lg 2 ja 2 lg 2. Otseleping EE-ga ja/või korteriühistu tegutsemine hoones ei ole eeltoodud seisukoha puhul oluline.

Lugupidamisega,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ