Korteriomandiõigus


Küsimus: Mida teha, kui kommunaalteenuste eest ei saadeta mulle juba mitu kuud arveid?20.07.2013

Tere,
Mis moodi peaksin käituma, kui ei ole haldusfirmalt saanud kommunaalteenuste arveid juba 5 kuud? Majas on KÜ, olen saatnud igal kuul e-kirja, et sooviksin arvet, kuid mida pole seda pole. Arveid saadetakse meie majas juba aastaid e-postiga. Mis siis saab, kui KÜ minult kohtu kaudu võlga nõudma hakkab? Kas nad saavad seda teha kui mulle teadlikult arved saatmata jäetakse? Probleem seisneb siin tegelikult selles, et eelmisel üldkoosolekul juhtisin tähelepanu kahtlaste rahaliikumiste ja juhatuse sõlmitud lepingute kohta ühe juhatuse liikme perefirmaga. Ja sellele reageeriti nii, et mulle enam arveid ei saadeta. Kuni selle koosolekuni oli kõik korras ja arved saabusid ja said ka makstud.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, KÜ arve eraldivõttes ei ole dokument, mille alusel tekib korteriomanikul arve tasumise kohustus. KÜ puhul on arve tasumise aluseks KÜ üldkoosoleku otsus majanduskava kinnitamise kohta või alternatiivselt KÜ poolt faktiliselt kantud kaasomandi eseme majandamise kulu (küttearve tasumine, koristajale makstud palk jne).
Juhul, kui Teile ei ole teatavaks tehtud KÜ üldkoosoleku otsust majanduskava kinnitamise kohta, mis kõnealust perioodi puudutab, ega esitatud tõendeid kaasomandi eseme kulude kandmise kohta, siis ma Teie seisukohalt muretsemiseks otsest põhjust ei näe, küll aga teeb antud olukorras muret KÜ jätkusuutlikkus.

Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisavarahalduse OÜ