Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas kanalisatsioonipüstiku vahetuse järgselt pean oma kulu ja kirjadega taastama toru katva nurga?24.05.2013

Elan kortermaja esimesel korrusel. Läbi köögi jookseb kanalisatsioonipüstik. Ostsin korteri 13 aastat tagasi. Püstik oli seinanurgaga kaetud. Seoses püstiku vahetusega tuli nurk lahti lõhkuda. Tegin seda ise, et töömehed saaksid segamatult püstikut vahetada. Püstikutoru kaeti toruisolatsiooniga ja kaeti kipsplaadiga. Seina taastamise ja materjali eest esitas firma arve. Palusin ühistul seina taastamise kulu mulle hüvitada, ühistu keeldus, põhjendades, et toru peab projektijärgselt köögis lahtine olema. Oma asi, kas paned sinna ümber midagi. Kas minuga toimiti õigesti?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kui kortermaja projektis on ette nähtud, et kanalisatsioonipüstiku toru on katmata, siis oli korteriühistul õigus keelduda esialgse olukorra taastamisest.
Korterelamu projekti õiguslik tähtsus tuleneb korteriomandiseaduse paragrahv 4 lõikest 4, mille kohaselt on korterelamu projekt üheks korteriomandite tekkimise aluseks ning käsitletav korteriomanike kokkuleppena sellest, milline peab kortermaja välja nägema.

Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ