Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriühistu võib kommunaalmaksete võla tõttu elektri välja lülitada?24.05.2013

Tere
Mul on kommunaalmaksete võlg, olen püüdnud seda maksta, vahel saan rohkem ja vahel tuleb juurde, olen teavitanud ka KÜ sellest. Korter on minu nimel ja seal elab minu 18-aastane laps, kes käib keskkooli, mina maksan maksud. Ise elan ja töötan Soomes, olen ka siia sisse kirjutatud. KÜ koosolekust anti mulle nii hilja teada, et ei saanud sinna minna, otsus tehti minu seljataga, et elekter välja kui makstud pole 31.05. Kas kõik on seaduslik ja kas nad tõesti võivad mu lapsel elektri välja lülitada? Teada anti mulle meili teel 20.05, kas etteteatamisaega ei ole mingit kindlat, selle puhul on 11 päeva ja ma ei suuda seda korraga maksta. Jään ootama Teie vastust.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, võlgnevuse korral on teenuse vahendamise peatamine õiguskaitsevahendina korteriühistutes küllaltki levinud tegutsemispraktika. Seda, kui palju peab korteriühistu teenuse vahendamise peatamisest korteriomanikule ette teatama, korteriühistuseadus ei reguleeri, ning seega tuleks lähtuda mõistlikkuse põhimõttest ehk siis teenuse vahendamise lõpetamise teade peaks korteriühistu poolt olema välja saadetud sellise ajavaruga, et korteriomanik jõuab sellele reageerida kas siis võlgnevuse kustutamise või vastuväite esitamise näol.
Elektrienergia vahendamise korral saab mõistliku etteteatamise tähtaja tuletada ka elektrituruseaduse paragrahvist 90, mis lubab võrguettevõtjal võlgnevuse korral teenuse osutamise peatada 15 päevase etteteatamisega. Elektrituruseaduse leiate aadressilt: https://www.riigiteataja.ee/akt/830279?leiaKehtiv

Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.