Korteriomandiõigus


Küsimus: Kuhu pöörduda, kui korteriomanikel on kahtlus, et majavalitseja ei kasuta raha sihipäraselt?03.05.2013

Tere,
Meie maja valitseb korteriomanike ühisus ehk erafirma. Kahtlus on (majaelanikud teavad, et raha remondifondis peaks aastatega kogunenud olema palju rohkem), et valitseja on meie maja remondifondist rahasid kõrvale pannud. Kuid reaalseid tõendeid meil ei ole, sest viimase 5 aasta kalendriaasta aruanded puuduvad - neid lihtsalt ei esitata. Majarahvas nõuab küll, kuid valitseja ei korralda siis ka üldkoosolekuid. Ka kaustale, kus on maja dokumendid tehtud töödest ehk väljaminekud, ligipääsu majavanemale ei võimaldata. Valitseja lihtsalt väldib, e-mailidele ei vasta, telefonidele ei vasta, kontoris teda kunagi ei ole - tabada on võimatu.
Kas mõni politseiosakond tegeleb selliste probleemidega, et vihje või avalduse peale keegi asja uurib?

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, olukorras, kus valitseja ei täida endale seadusega pandud kohustust, ning on kaotanud korteriomanike usalduse, tuleks esmalt valida endale uus valitseja, tehes talle muuhulgas ülesandeks endise valitseja poolt tehtud rahaliste tehingute kontrollimise. Juhul, kui kontrollimise käigus selgub, et endine valitseja on korteriomanike rahaga ebaseaduslikult ümber käinud, siis saab uus valitseja teha korteriomanike nimel ka vastava avalduse politseile, samuti saab ta esitada hagiavalduse kohtusse.
Oluline on siiski mõista, et muutuste algatamiseks peavad eelkõige korteriomanikud ise aktiivsust välja näitama ning peale seda saavad neid aidata teised isikud.

Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ