Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriühistu aastaaruande peab kinnitama ka üldkoosolek või piisab juhatusest?24.04.2013

Tere,
Kuidas käituda? Aastal 2011 esitas juhatus KÜ majandusaasta aruande ilma üldkoosoleku kinnituseta. Üldkoosolek kinnitas aruande ca 1 kuu peale selle esitamist. Aastal 2012 ei kutsutud üldse üldkoosolekut kokku, kuid aruanne esitati. Kas juhatus on talitanud seadusevastaselt?
Aastal 2011 sai fikseeritud, et maja fassaadil on vuugi täide osaliselt eemaldunud, mistõttu minu korteri üks välissein ühest nurgast on talvisel ajal seespoolt pidevalt märg ning tekib hallitus. KÜ juhatus ei ole midagi ette võtnud antud probleemi lahendamiseks. Millised on minu õigused nõuda fasaadi korda tegemist? Oleme antud seina seespoolt soojustanud, kuid sellest ei ole abi olnud ning kuna niiskus tungib sisse, siis on soojustus rikutud. Samuti tuleb mul iga suvi antud seinaosa ja lage remontida, mis lõpuks läheb ikka väga kulukaks.

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kuna korteriühistu üldkoosoleku kokkukutsumist reguleerib korteriühistu põhikiri, milles sätestatud tähtajad ei pruugi kokku langeda majandusaasta aruande mittetulundusühingute registrile esitamise tähtaegadega, siis ei ole antud olukorrale võimalik täpset hinnangut anda. Igal juhul tuleb aga märkida, et majandusaasta aruande kinnitamine üldkoosoleku poolt saab toimuda nii enne kui peale majandusaasta aruande esitamist.

Lugupidamisega,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ