Korteriomandiõigus
Küsimus: Kui toas ei ole tagatud 18 kraadi sooja, kas siis on ikka õigus nõuda küttearve vähendamist?18.04.2013
Tere!
Lugesin küsimust/vastust teemale, et kui korteris ei ole tagatud 18 kraadi sooja, siis on õigus küttearvet vähendada (meil on juba paar kuud olnud 16 kraadi lapse toas).
Edastasin vastava info ka juhatusele ("Selleks on vabariigi valitsuse määrus nr 38 "Eluruumidele esitatavate nõuete kinnitamine", vastu võetud 26.01.1999, avaldatud RT I 1999, 9, 38, jõustunud 07.02.1999. Määruse punkt 7 ütleb, et kaugküttevõrgust või hoone katlamajast köetavas eluruumis ei tohi siseõhu temperatuur inimeste pikemaajalisel ruumis viibimisel olla alla 18 °C.
Juhul, kui korteriühistu eelnimetatud temperatuuri tagada ei soovi ning oma kohustust ei täida, siis saab korteriomanik võlaõigusseaduse paragrahv 101 lg 5 tuginedes makstavat summat alandada.")
Juhatuse vastus sellele oli, et see info ei vasta tõele ning käib hoopis muu probleemi kohta. See tähendab, et kui kellelgi on võlg, siis saab teenuste hinda alandada, et võlg ei kasvaks ülisuureks.
Nende hinnangul ei saa seega küttearvet vähendada ning jooksma hakkab viivis, juhul kui ei maksta tervet küttearvet.
Kuidas edasi toimida?
Lugesin küsimust/vastust teemale, et kui korteris ei ole tagatud 18 kraadi sooja, siis on õigus küttearvet vähendada (meil on juba paar kuud olnud 16 kraadi lapse toas).
Edastasin vastava info ka juhatusele ("Selleks on vabariigi valitsuse määrus nr 38 "Eluruumidele esitatavate nõuete kinnitamine", vastu võetud 26.01.1999, avaldatud RT I 1999, 9, 38, jõustunud 07.02.1999. Määruse punkt 7 ütleb, et kaugküttevõrgust või hoone katlamajast köetavas eluruumis ei tohi siseõhu temperatuur inimeste pikemaajalisel ruumis viibimisel olla alla 18 °C.
Juhul, kui korteriühistu eelnimetatud temperatuuri tagada ei soovi ning oma kohustust ei täida, siis saab korteriomanik võlaõigusseaduse paragrahv 101 lg 5 tuginedes makstavat summat alandada.")
Juhatuse vastus sellele oli, et see info ei vasta tõele ning käib hoopis muu probleemi kohta. See tähendab, et kui kellelgi on võlg, siis saab teenuste hinda alandada, et võlg ei kasvaks ülisuureks.
Nende hinnangul ei saa seega küttearvet vähendada ning jooksma hakkab viivis, juhul kui ei maksta tervet küttearvet.
Kuidas edasi toimida?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Märksa suuremaks probleemiks on siin tõendamise probleem kuna lubatust madalam toatemperatuur üksi ei anna alust rahalise nõude esitamiseks, vaid tõendada tuleb ka seda, et teised korteriomanikud on Teiega võrreldes eelisseisus - nende arved on Teiega võrdsed kuid samas on nende korterites tagatud nõuetekohane temperatuur.
Tervitades,
Andry Krass
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus