Korteriomandiõigus


Küsimus: Kas korteriühistult võib nõuda küttearve vähendamist, kui korter seisab tühjana?14.04.2013

Tere! Minu keskküttega korter seisab tühjana. Meie soojustatud majas on oma katlamaja, mis kasutab õlikütet. Juba kolmas kord aastas tõsteti kütte hinda, kuna hind maailmaturul kasvab jõudsalt. Meie küttesüsteem on tasakaalustamata ning radiaatoreid reguleerida ei saa, minu korter on ülemõistuse palav, mõnel teisel aga külmem. Kas on mingi võimalus nõuda küttekulu vähendamist, et mitte maksta 100 protsenti? Siit ka järgnev küsimus: kas pean maksma ka üldelektrit, prügivedu, halduskulu või saab ka neid veidi vähendada?
Suured tänud vastamast!

Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/

Andry Krass
loe lisaks
Tere, kõikide Teie viidatud kulutuste (küte, üldelekter, prügivedu, halduskulu) näol on tegu kaasomandi säilitamiseks vajalike kuludega ning nende eest tuleb korteriomanikul maksta sõltumata sellest, kas ta korterit kasutab või mitte.
Mis puutub suurtesse küttekuludesse seoses küttesüsteemi mittetasakaalus olekuga, siis on Teil õigus nõuda, et korteriomanikud selle ühiselt tasakaalustavad, ning juhul, kui sellest keeldutakse, siis on Teil õigus küttesüsteem ise ära tasakaalustada ning nõuda kaaskorteriomanikelt kulutuste hüvitamist.

Lugupidamisega,
Andry Krass, M.A.L.