Korteriomandiõigus
Küsimus: Mida ette võtta kui korteriühistu juhatus on hakanud soojatarbimist arvestama mõõturite mitte pinna järgi?03.04.2013
Tervist,
Meie korteriühistus tehti eelmine aasta kapitaalremont, nüüd on igal radiaatoril individuaal mõõturid ja vastavalt mõõturite näitudest jagatakse keskkütte kulud. Oleme siis uurinud ja puurinud mõnda aega seadusi ja jõudnud järeldusele, et seaduse järgi peab keskkütte kulud jaotama vastavalt ruutmeetrile, kui just pole KÜ üldkoosoleku ühehäälset otsust kasutada individuaalmõõtureid. Meil on aga KÜ juhatus iseseisvalt otsustanud kasutada keskkütte kulude jaotamiseks mõõturite näite. Korduvalt oleme nende tähele panu sellele juhtinud ja ka vastavasisuline pöördumine on tehtud ühistu esimehele e-kirja vahendusel. Tulemus on üks suur ja ümmargune null. Enamus KÜ juhatuse liikmetest elab maja keskel nii, et nende kulutused on märkimisväärselt väiksemad kui teistel, sellest ka nende huvi samas vaimus jätkata (kuni eelmise kuuni said kõik huvilised maja keskkütte tarbimise näidud e-kirja vahendusel).
Kulud on jaotatud järgnevalt: 70% tarbimiskulu, 30% püsikulu. Oleme kirjutanud tarbijakaitsesse, seni pole vastust saanud ja võimalik, et ei saagi ja kui saame, siis arvatavasti nemad meid kahjuks aidata ei saa.
Hetkel plaanime ühishagiga kohtusse pöörduda.
Kuidas teie soovitaksite sellises olukorras toimida?
Kas kohtu kaudu saab tagasiulatuvalt nõuda ruutmeetri põhist arvestust alates ajast mil kulutused jaotati individuaal mõõturite alusel?
Meie korteriühistus tehti eelmine aasta kapitaalremont, nüüd on igal radiaatoril individuaal mõõturid ja vastavalt mõõturite näitudest jagatakse keskkütte kulud. Oleme siis uurinud ja puurinud mõnda aega seadusi ja jõudnud järeldusele, et seaduse järgi peab keskkütte kulud jaotama vastavalt ruutmeetrile, kui just pole KÜ üldkoosoleku ühehäälset otsust kasutada individuaalmõõtureid. Meil on aga KÜ juhatus iseseisvalt otsustanud kasutada keskkütte kulude jaotamiseks mõõturite näite. Korduvalt oleme nende tähele panu sellele juhtinud ja ka vastavasisuline pöördumine on tehtud ühistu esimehele e-kirja vahendusel. Tulemus on üks suur ja ümmargune null. Enamus KÜ juhatuse liikmetest elab maja keskel nii, et nende kulutused on märkimisväärselt väiksemad kui teistel, sellest ka nende huvi samas vaimus jätkata (kuni eelmise kuuni said kõik huvilised maja keskkütte tarbimise näidud e-kirja vahendusel).
Kulud on jaotatud järgnevalt: 70% tarbimiskulu, 30% püsikulu. Oleme kirjutanud tarbijakaitsesse, seni pole vastust saanud ja võimalik, et ei saagi ja kui saame, siis arvatavasti nemad meid kahjuks aidata ei saa.
Hetkel plaanime ühishagiga kohtusse pöörduda.
Kuidas teie soovitaksite sellises olukorras toimida?
Kas kohtu kaudu saab tagasiulatuvalt nõuda ruutmeetri põhist arvestust alates ajast mil kulutused jaotati individuaal mõõturite alusel?
Vastus: Andry Krass, Õigusteaduse magister, Eesti Omanike Keskliit, juhatuse liige; Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ, juhatuse liige, www.omanikud.ee/
Tervitades,
Andry Krass, M.A.L.
Kvatro Kinnisvarahalduse OÜ
- Prindi küsimus Saada sõbrale Tagasiside
- Õigus > Korteriomandiõigus